港銀拆息回落刺激買家入市 SIERRA SEA 1B期次輪376伙即日沽清 – 地產新聞

香港銀行拆息顯著回落，市民入市意慾高漲。新地旗下西沙SIERRA SEA 1B 期昨日進行次輪銷售，共涉385伙，其中376伙以價單形式推出。截至昨晚6時半，以價單形式銷售的376伙全數沽清。SIERRA SEA 兩期開售至今不足1個月，暫已售出約1,300伙。香港文匯報訊（記者 周曉菁）
SIERRA SEA 是次銷售單位的實用面積同為302平方呎至807平方呎，包括39伙1房、271伙2房，以及66伙3房，折實價為約319.5萬元至約1,048.8萬元，折實呎價約9,645元至13,345元。成功入市的買家蔡生偕同妻子到場買樓，他表示已斥資近900萬元買入一個3房單位自住，認為項目環境及價錢都合乎他們的要求。
美聯住宅部行政總裁布少明預期，由於項目自4月底至今多次推售，已累積不少向隅客，這批客源入市項目的意慾仍然高漲，故是次向隅客佔比高達近九成左右。
「澄天」1房呎造1.6萬元 「維港·雙鑽」單日沽5伙
英皇地產旗下港島南現樓「澄天」於剛過去的周六錄得1房戶成交，實用面積287平方呎，成交價459.5萬元，呎價16,010元。單位買家來自同區分支家庭，計劃購入物業後短期先出租，長遠則會自用。另外，中國海外於剛過去的周六售出啟德「維港·雙鑽」5伙單位，套現約2,990萬元。
資金續湧港 全月一手成交上望3000宗
布少明表示，關稅戰暫時休戰，市場資金持續湧港，加上拆息顯著回落，在種種利好因素刺激下，樓市亦見升溫，而本月迄今一手市場已錄得逾千宗成交，接近上月全月約1,100多宗，故連同剛過去的周六日（5月17日及18日），料5月首18日一手交投將錄得近1,500宗，宗數已超越上月全月，視乎新盤推售步伐，估計5月一手交投有望錄得約3,000宗水平。
新盤低價搶客 十大屋苑續受壓
新盤SIERRA SEA銷情理想，帶動市場入市氣氛，惟二手交投持續受壓。綜合四大代理數據，周末十大藍籌屋苑錄得7至12宗成交，數量未見太大起色。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近利好因素增加，包括拆息回落、中美貿易戰降溫等，為樓市注入新動力。新盤低價策略奏效，購買力主要聚焦新盤，令二手市場反彈受壓。該行周末錄得7宗成交，按周減少41.7%，重返單位數水平，當中5個屋苑零成交。
利嘉閣十大屋苑則錄得11宗成交，按周輕微減少1宗，守住雙位數水平。利嘉閣總裁廖偉強認為，十大屋苑交投仍算穩定，連續三周都能企在雙位數。預計部分新盤向隅客會逐步流入二手樓市，進一步鞏固二手市場。