加速推盘/西沙盘新一期首推16 0伙 300万入场

　　图：雷霆（左）及陈汉麟公布SIERRA SEA 1B期首批单位售价。

　　新鸿基地产（00016）西沙SIERRA SEA 1A（2）期销情澎湃，3轮开售即抢购一空，发展商火速推出第1B期接力应市，昨日公布首张价单共160伙，折实入场逾300万元，折实平均呎价10638元，较上期首批折实10398元仅高2.3%，撇除户型及景观等因素，属原价加推，最快下周中进行首轮销售。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA 第1A（2）期3轮公开发售均一件不留，连招标单位累售755伙，套现逾40亿元。项目尚有海量向隅客，火速公布第1B期首张价单，提供160伙，折实平均呎价10638元，继续以“梦寐以求价”应市。

　　对于后市走势，雷霆认为，近日港元拆息全线下调，减息周期近在眉睫，相信供楼压力大大减轻，对楼市注入强心针，未来对1B期的销情非常有信心。

　　2房占八成 项目具加价空间

　　新地代理执行董事陈汉麟指，1B期首批单位涵盖7伙1房、128伙2房及25伙3房，实用面积302至807方呎，维持15%即供折扣额，折实300.05万元至935.76万元，折实呎价9499元至11695元。入场单位3座G2楼J室，实用302方呎，1房间隔，折实300.05万元，折实呎价9935元；呎价最低单位为3座G2楼H室，实用444方呎，折实9499元。整批单位市值逾9.35亿元。

　　陈汉麟强调，两期单位无论户型、则型及景观均不尽相同，价钱不能直接比较，重申1B期首批单位仍属优惠价，未来具加价空间。项目示范单位今日正式对外开放，同步接受购楼意向登记，极大机会下周中进行首轮销售，开卖前有机加推。

　　陈汉麟补充，第1A（2）期前天进行第三轮开售，128伙价单单位极速沽清，共录得14组大手客入市，最大手买家斥2680万元购入5伙，当中不乏家庭客及投资者。

　　代理料“即日沽清”

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，1B期开价相当克制，较1A期加幅只有约2%，属相当轻微，近乎原价加推。项目首三轮销售累积大量向隅客，预料大部分客人会继续入票，料开售当日“一Q清枱”机会极大。踏入5月份，中美关税战有缓和迹象，股市亦开始回稳，加上人行宣布降准稳市场，预期部分资金南下，对本港物业市场属好消息，配合市场憧憬美国或于6月减息，买家入市信心正逐步增强，可望带动交投，相信短期内市场以一手主导。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，SIERRA SEA 1A（2）期三轮销售均即日沽清，更累积大批向隅客购买力，1B期项目开价仍然具吸引力，发展商先求量的策略，故预期项目将再掀抢购潮，新一轮销售亦可望延续“即日沽清”的旺势。