洪水橋/厦村首宗換地 補價16億 – 地產新聞

洪水橋/厦村新發展區達成區內首宗換地申請協議，恒基地產(00012)及新鴻基地產(00016)的第34B區住宅地，兩度延遲完成期限後終達成協議，補地價金額逾16.68億元。
九華徑申寬密度建7052伙
發展局稱，項目地盤面積約1.7公頃，按發展商估算項目落成後可提供約2,300伙。業權人於換地附近為政府興建的休憩空間，所需工程費為2.86億元，扣除後須支付上述補地價金額，以總樓面約116.25萬方呎計，每方呎補價約1,435元，連同相關工程費總金額逾19.54億元，呎價約1,681元。
此外，前美孚九華徑燒烤場等土地，遠東酒店實業(00037)向城規會申請放寬三成興建密度，以興建7,052伙私宅，較許可方案大增約1,079伙或約18%。
該地盤鄰近居屋荔欣苑，現為綜合發展區，地積比率增至6.5倍，維持興建14幢分層大樓，層數增至40層，另設兩層地庫，並增設一座樓高兩層非住宅物業，總樓面約337.97萬方呎。發展商大致整合業權的中央部分視為第1A及1B期，涉7幢樓宇，提供3,457伙。