打鼓岭优先发展区扩至250公顷预留7公顷建演艺学院第二校舍-硕谷新闻聚合

北区区议会将于下周二（10日）审议相关方案，其中约7公顷用地将专门用于建设香港演艺学院第二校舍。该区域涵盖平原河与深圳河畔的10幅土地，旨在推动高等教育与产业深度融合。

邻近企业园4幅校园用地促进「产学研」

根据发展局提交给北区区议会的文件，优先发展区内约有七成土地，即75公顷，被规划为打鼓岭大学城校区。响应公众建议，这7公顷土地将划拨给演艺学院作为第二校舍。除融入艺术特色外，大学城将全面支持新兴、传统及新型工业发展。规划具备高度灵活性，以推动“产学研”协作，特别是靠近企业园的4块校园用地，允许兼容教育用途的产业活动，加强院校与企业交流，加速科研成果转化。

文件指出，借鉴全球“校城融合”模式，校园内可共享图书馆、会议室、运动场、表演厅、实验室及师生宿舍等设施，供多所院校共同使用。

鼓励院校保留用地内现有河道

校区空间布局结合周边蓝绿资源，多条蜿蜒河道将成为独特景观。中央河谷休憩区将作为南部校园的前厅，当局鼓励入驻院校在设计中保留部分现有河道。为保障中央河谷及周边乡村视野开阔，临近区域的建筑高度限制为主水平基准上60米。

大学城东南侧设有生活社区，满足师生及访客的生活休闲需求，并提供举办校外学术会议所需的酒店和会议设施等配套服务。

香园围公路东北面口岸综合区将发展「口岸经济」

打鼓岭新发展区致力于构建“口岸经济”，位于香园围公路东北面的口岸综合区将成为核心区域，打造集住宅、商业及产业功能于一体的“产城融合”示范区。

综合区西部的香园围市中心侧重高密度开发，提供商贸、金融、专业服务以及面向本地居民和跨境旅客的休闲、零售和酒店设施。

未来香园围铁路站东侧的“混合用途”地带商住项目将成为地标性节点。住房供应以私人住宅为主，满足企业高管、高端人才及频繁往返深港两地人士的住宿需求。铁站附近预留土地建设专用安置屋邨，为受政府工程影响的住户提供安置选择。

综合区东部为香园围企业园，包含4幅共约19公顷的“企业及科技”用地，预计提供78万平方米总楼面面积，用于现代物流、食品相关、先进建造及制造业，以及未来可能出现的新兴产业。

收地及拆迁料2028年第二季起启动

当局计划于2027年第一季度开展详细设计及建造工程招标，并向立法会财务委员会申请拨款。环境影响评估程序预计同期启动。按当前计划，收地与拆迁工作将从2028年第二季度开始，首批受影响住户预计同期陆续迁离；同年第四季度启动土地平整。首批土地（含部分大学城用地）最早2030年交付，首批新增居民预计2035年起陆续入住。