大埔嘉熙三房单位860万成交 业主移民急沽亏损211万

中原地产分行经理曾嘉滙透露，近期完成的一笔交易位于大埔嘉熙第8座的中层E室。该物业实用面积为595平方呎，内部规划为三房间隔。由于原房主计划移居海外，于今年六月中旬挂牌出售，当时标价为920万元，属于明显低于市场行情的急售价格。经过后续谈判，卖方累计让步60万元，最终以860万元的价格成功脱手，折算下来每平方呎售价约为14,454元。

↓↓大埔嘉熙8座中层E室↓↓

同区租客见价钱啱心水 决定转租为买

接手该单位的买家原本是居住在同区的租客。这名买家一直对屋苑周边的舒适环境印象深刻，同时认为此次挂牌价格处于合理范围，因此决定结束租赁关系，改为购置房产以便自住。根据恒生银行网上估价系统显示，该单位最新的银行评估价值为878万元。这意味着实际成交金额比银行估价低了大约2%，对于买家而言具有一定的吸引力。

2021年买入价1071万

回顾历史数据，原房主是在2021年斥资1,071万元买下该处物业的。从购入到此次转手，持货时间长达五年左右。与当初的高位买入成本相比，这次离场导致账面亏损约211万元。在这段时间内，该单位的资产价值缩水幅度达到19.7%，反映了过去几年楼市调整对高位接盘者造成的显著影响。

广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。