天水围YOHO West Parkside一房456万成交，远眺深圳景观溢价23%

据中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖透露，最新录得的一宗交易位于YOHO West二期YOHO West Parkside的1A座高层A6室。该单位实用面积为303平方呎，户型设计为一房，朝向东面，视野开阔无遮挡，可清晰眺望深圳景色。

业主于2025年3月以369.55万一手购入

近期，该单位业主挂牌售价为470万元。放盘后不久便吸引买家关注并展开洽谈，经过议价磋商，最终以456万元的价格达成交易，折合每平方呎单价为15,050元。回顾历史数据，原业主是在2025年3月通过一手市场以369.55万元购入此房产。持有约一年半时间后，账面实现盈利86.45万元，资产升值幅度达到23.4%。

特别需要指出的是，鉴于原业主的一手买入价格不足四百万港元，当时缴纳的印花税仅需100元。即便扣除卖出时产生的佣金及其他杂费成本，估算其净收益依然超过80万元。

YOHO West本月已录得10宗二手交易

伍耀祖进一步分析称，随着北部都会区建设进程的加速推进，其发展前景受到市场普遍看好，区内新兴住宅项目因此备受购房者青睐。数据显示，YOHO West在本月内已完成10宗二手买卖成交，平均实用面积呎价约为13,688元。

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