引人注目的是，接盘这处昔日KTV物业的新买家为海港饮食集团主席刘细和。鉴于该铺位以交吉形式成交，未来极有可能被彻底改造，变身成为大型餐饮酒楼。
此次交易的标的物位于太子道西448号的太子滙项目，涵盖地下第6及7号商舖以及整层一楼空间。其中，地下部分建筑面积约为3,091平方呎，一楼全层面积则达到10,385平方呎，两者合计总面积约13,476平方呎。
多次降价终成交，万呎大舖以4800万易手
该处长期由连锁卡拉OK品牌Neway经营，作为其在九龙城的分店。据市场消息，业主在年中曾试图以6,000万港元的高价挂牌出售，但无人问津。进入9月后，面对销售困境，业主将售价下调约17%至5,000万港元。最终，这处庞大的商业地产以4,800万港元的价格成功脱手，折合每平方呎约3,562港元，标志着这家运营了14年的KTV正式退出历史舞台。
十四年前高价进场，如今账面缩水逾六千二百万
资料显示，该舖位原本属于Neway自有的资产。回溯其交易历史，资深投资者张顺宜（被称为「物流张」）曾在2011年底斥资约1.8亿港元买下太子滙基座的全部地下及一楼商舖，随后将其分拆出售。
Neway相关人士在2012年2月首先投入8,800万港元购入地下6号舖及一楼部分，紧接着在同一月底又追加2,200万港元拿下地下7号舖，累计投资额高达1.1亿港元。自此，Neway便一直佔用该址直至近期。若以最新4,800万港元的成交价计算，持有14年后，Neway在此项目上亏损了6,200万港元，资产缩水幅度达56.4%。
餐饮巨头低价抄底，万呎K房有望转型高端酒楼
这次「捡漏」成功的买家背景显赫。业界传闻指出，新东主是天龙行有限公司董事兼海港饮食集团主席刘细和。近年来，他频繁布局工商业地产，例如今年3月便耗资1.72亿港元收购了观塘中海日升中心的5个银行法拍地舖及12个停车位。此次再度出手购得这处超过万呎的交吉大舖，外界猜测这可能是为了配合集团旗下餐饮业务的进一步扩张与升级。
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