世紀21 Q動力藍灣半島分行的執行董事招潔冰透露，該行近期成功促成一宗位於小西灣藍灣半島的罕有特色單位租賃交易。此次成交的物業坐落於第1座的高層位置，實用面積達到637平方呎。該單位最引人注目的特點是設有內部樓梯，可直接通往一個面積廣達581平方呎的天台空間。在間隔設計方面，該單位原為三房兩廳格局，現已由業主改建成两房兩廳並附設主人套房的設計，從窗戶向外望去，可以盡攬東九龍郵輪碼頭的壯麗海景。
業主曾開價月租3.55萬 後續兩度降價方促成交易
據她介紹，這名業主早在今年六月便已將此單位掛牌預租，當時最初的報價為每月3.3萬元港幣。然而，隨著原定租客在今年八月遷出後，業主根據當時的市場行情判斷，決定調高租金至每月3.55萬元。經過一段時期的磋商與調整，最終雙方達成協議，以每月3.25萬元的價格簽約出租。整個過程中，累計減租幅度達到3,000元，相當於約8.5%的下調比例。按實用面積計算，每平方呎的租金水平達到了51元，創下了近幾個月來該屋苑的新高紀錄。
特設室內樓梯直通超大露台，獨享無敵郵輪碼頭視野
負責代理進一步說明，承租此單位的客戶來自其他區域，對於這種具有獨特結構的住宅情有獨鍾。雖然單位原本規劃為三房帶主人套房，但改造後的兩房加主人套房布局反而讓主臥室空間更加寬敞舒適。此外，該單位整體環境保持得非常整潔有序，隨附的家電設備也維護良好、功能齊全。更為難得的是，透過內置樓梯即可輕鬆登上那個佔地遼闊的天台，同時享受一覽無遺的郵輪碼頭海景。租客在參觀現場後便立刻心生喜愛，果斷決定將其作為自己的安樂窩進行長期租賃。回顧歷史數據，業主是在2011年2月以934萬港元的價格買入這個單位的。按照目前最新的租金收入估算，該投資的回報率大約維持在4.2厘的水平，展現了其在當前市場下的穩定收益潛力。
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