中原首創虛擬窗景地圖 施永青料加息影響有限

中原地產今日（17日）舉行「中原窗景」及「中原開揚指數」啟動儀式，對外宣布將地政總署的三維地圖與發展局的空間數據共享平台結合，成功打造全港首個住宅虛擬窗景服務，命名為「中原窗景」。

中原集團創辦人施永青親臨現場參與啟動禮，並針對美國聯儲局升息0.25厘發表看法。他認為，美國試圖透過加息來壓制通脹，但僅僅一次加息並不足以達成目標。因此他預測，今年內還會再見到加息動作，明年也可能延續此一趨勢，屆時勢必對香港金融市場造成牽連。

施永青：租務市場暢旺，可望緩衝加息衝擊

然而，對於香港樓市的未來走向，施永青則認為無需過度憂慮。他觀察到目前本港租務市場相當活躍，租金水平呈現穩定且持續上揚的勢態，相信短期內能為市場提供一定支撐，甚至可能抵銷加息帶來的負面效應，使整體影響不會「太過劇烈」。

第四季住宅樓價升幅預期放緩

談及加息對住宅樓價的具體影響，施永青坦言，樓價的上漲動能勢必會減弱，估計第四季整體樓價最多僅上升1%至2%，而下半年累計的升幅則預計落在2%至3%之間。

左起：中原集團創辦人施永青、中原集團行政總裁施俊嶸。（中原提供）

全港首創「中原窗景」結合影像地圖 覆蓋40萬伙私樓

至於此次啟動禮的另一焦點「中原窗景」，則是整合了中原地圖、中原大數據與三維數碼地圖三項空間數據資源。第一階段會提供中原城市指數中143個成份屋苑、合共約40萬個私人住宅單位的客廳模擬窗景。用戶在單一介面內，即可比較整棟物業不同樓層、甚至同層各單位的窗景差異。未來更會引入「中原開揚指數」，用以量化窗景的開揚程度。

中原集團行政總裁施俊嶸指出，今日推出的「中原窗景」與「中原開揚指數」皆是全港首創的解決方案，期望能將尖端的三維數碼地圖、具公信力的學術研究成果，以及繁複的樓市大數據，轉化為一般市民皆能輕鬆使用的實用工具。這不僅有助提升物業市場的資訊透明度，也能增進交易效率，為香港打造一個更智慧、更高效的置業環境。

中原施俊嶸表示，「中原窗景」及「中原開揚指數」有助提升物業市場的資訊透明度和交易效率。（中原提供）

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