二手樓價指數按周微升0.3% 全年累積漲幅逾12%

二手樓價指數創逾3年次高。

隨著住宅市場交易情緒逐步回暖，物業價格亦呈現反彈態勢。據代理行發布的數據顯示，用以追蹤核心二手屋苑價格變動的指數，較上周錄得約0.3%的增幅，今年以來累計升幅已達約12.43%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析指，最新一期中原城市領先指數（CCL）報162.02點，不僅按周回升，更創下自2023年8月底以來的三年多高位；然而，對比2021年8月所見的歷史峰值191.34點，目前水平仍低約15.32%。

新界西樓價飆升2.3% 創三年新高

另一方面，反映大型屋苑走勢的中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報163.04點，按周上調約0.29%。細分單位類型，中小型單位指數與大型單位指數分別為161.69點及163.73點，周內升幅約0.26%和0.49%；其中，大型單位指數刷新了近三年的紀錄。

在四大區域中，樓價指數表現互有升降。新界西區指數報147.52點，單周大幅上升約2.38%，該升幅為今年1月底以來之最，且連續四周累漲約3.38%，躍升至三年高位。港島區指數則報164.28點，微升約0.31%，終結了此前兩周的下跌趨勢。相反，九龍區指數報158.91點，按周下滑約0.38%，累計兩周跌幅約0.68%；新界東區指數報178.08點，下跌約1.04%，同樣連跌兩周，總跌幅約1.07%。

週末預約睇盤量持續增加

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據該機構統計，全港50個重點指標屋苑於週末共錄得約1,225組客戶預約參觀，較前一周同期增長約1.2%，顯示看樓熱度已連續兩周攀升。

若按地域劃分，港島、九龍及新界三大板塊在今明兩日的預約睇樓量呈現「兩升一跌」格局。其中，港島區指標屋苑暫錄約200組預約，按周增幅約5.3%，領漲各區。新界區緊隨其後，週末預約量約580組，較上周增加約1.8%。惟九龍區表現稍弱，暫錄約445組預約，按周減少約1.1%。