山頂獨立屋6億沽 16載升值億五 – 地產新聞

加列山道73號設有一幢樓高3層的洋房。

港島豪宅洋房大額轉讓個案持續湧現，山頂加列山道73號獨立屋最新以6億元登記易手，物業16年升值逾1.5億元。
資料顯示，該項目佔地約14,217方呎，洋房實用面積約7,022方呎，物業樓高3層，屬五套房設計，並附設私人電梯、花園及車房，成交呎價約85,446元。原業主於2010年以逾4.5億元購入，至今樓價升幅約31.9%。
禮頓山6380萬易手
坐落港島傳統豪宅區的跑馬地禮頓山，近期亦錄逾半億元大額交投。市場消息稱，屋苑7座低層B室，實用面積約1,461方呎，四房間隔，以約6,380萬元售出，呎價約43,669元。原業主於2011年以約5,200萬元購入上址，持有約15年帳面獲利約1,180萬元，單位漲價約22.7%。
此外，同屋苑2座低層A室三房戶，實用面積約1,240方呎，以5,300萬元登記成交，呎價約42,742元，單位約14年升值約21.8%。
中原余浩泉指，中半山寶雲山莊中層C室，實用面積約879方呎，套三房間隔，連租約及車位售出，成交價2,139萬元，呎價約24,334元，新買家為內地客。原業主於2013年以1,537萬元連車位買入，持有約13年帳面獲利602萬元，物業升值約39.2%。
不過，市場也有高位入市的豪宅業主，現時沽貨要蝕讓離場。資料顯示，北角維港頌1座中層A室，實用面積約1,455方呎，四房設計，登記成交價約4,900萬元，呎價約33,677元。單位2017年底購入價約5,471萬元，至今逾8年半貶值約571萬元，樓價跌幅約10.4%。