工商舖首5月交投2063宗增逾一成 4載高 – 地產新聞

李遠峰表示，iCITY二期將限量推售連租約工作室。

代理報告指出，今年首5個月本港工商舖註冊量約2,063宗，按年上升逾一成，創4年同期新高。而5月同類成交量亦連漲3個月。
同期註冊金額跌14%
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，首5個月工商舖註冊金額錄約215.4億元，按年下跌約14.9%。而5月註冊量約455宗，按月微升約0.7%，為自2024年11月以來首度連升3個月，亦為去年4月後的一年新高；註冊金額則約39.3億元，按月則跌約43.1%。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，工商舖市場經過一段時間價格整固後，資金持續趁低吸納，推動成交量及金額維持高位。
若以首5個月的市況分析，工商舖3大板塊中，以商舖成交升幅最顯著。商舖首5個月註冊量錄得約526宗，按年升約33.2%，惟所涉金額回落約19.7%。商廈同期註冊量錄約481宗，按年升約7.8%，涉額約106.1億元，則下跌約7.8%。至於工廈註冊量累錄約1,056宗，按年上升約3.5%，金額約57.4億元，按年跌約21.8%。
單以5月計，工廈表現最突出，月內註冊量約244宗，按月上升約9.4%，創去年4月後的一年新高；註冊金額約10.8億元，按月跌約3.2%。
iCITY二期擬推連租約戶
另方面，由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新工廈iCITY二期24小時工作間，至今累沽105伙，套現金額約2.89億元。由於項目租賃需求殷切，市場反應正面，發展商部署短期內推售連租約單位。地產代理預計，項目呎租可達到約25至30元水平，按此推算，租金回報率料可達4厘以上。
項目最新錄得一宗成交，單位位於極高層，建築面積約422方呎，以約300萬元成交，呎價約7,114元，採用45天成交期付款。據悉，買家為一名年輕美容技術公司老闆，一直於區內租用傳統工廈經營業務。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目銷情持續理想，不少企業用家購入工作間以提升工作環境，同時兼顧資產保值。