藍籌盤周末成交增44% 太古城最多 – 地產新聞

新盤交投帶動下，二手市場買賣宗數同時增加。中原表示，10大屋苑過去周末錄約13宗成交，按周增加約44.4%，但期內鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園等3個藍籌盤仍出現零成交局面。
過去兩日鰂魚涌太古城錄約4宗成交最旺。該行張光耀指，屋苑紫樺閣高層H室，實用面積約1,114方呎，套四房間隔，連露台，去年12月叫價2,460萬元，獲投資者以2,398萬元連租約承接，呎價約21,526元，是次成交呎價料屬項目近5年高位。
據了解，上址原業主早於1997年以1,000萬元購入。資料顯示，同座樓層相若同室單位，去年初成交價僅約1,980萬元。
其次，沙田第一城同期錄約3宗。中原吳焯誠稱，最新成交包括49座低層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔，最新以480萬元成交，呎價約15,789元。資料顯示，原業主於樓市高峰期間購入，持有約8年，貶值約95萬元或約16.5%。
將軍澳二手交投同樣活躍。美聯劉卓豪表示，過去3日全區錄至少27宗二手買賣。區內續現蝕賣成交，市場消息透露，東港城2座中層D室，實用面積約619方呎，三房設計，成交價872萬元，呎價約14,087元。原業主2022年買入，帳面損手約33萬元離場。
NOVO LAND開放式4年蝕31萬
此外，市場亦有投資者趁低吸納。中原蕭俊邦稱，屯門兆康NOVO LAND第1A期Elverum第1座高層E室，實用面積約235方呎，開放式設計。投資客早前入票認購多個新盤，均未能成功揀樓，決定轉投二手市場，以340.8萬元承接上址，呎價約14,502元。原業主於2022年以372萬元一手買入，約4年帳面蝕31.2萬元，單位貶值約8.4%。
馬鞍山嘉華星濤灣再錄蝕讓。世紀21奇豐黎健峯指，單位為1座中層D室，實用面積約465方呎，兩房間隔，望吐露港全海景，售760萬元，呎價約16,344元，較2019年5月購入價帳面低約20萬元或約2.6%。