「樓價太高負擔唔到」近半青年對置業卻步 – 地產新聞

公屋聯會聯同新青年論壇發表本港青年對自置居所期望調查結果。（李志湧攝）

難儲首期成本 冀獲免息貸款
樓價高企，本港青年買樓意欲低。公屋聯會聯同新青年論壇發表本港青年對自置居所期望調查結果，當中受訪的321名18歲至40歲青年，置業渴望程度以10分為最高渴求度計算，平均分為5.06分，若細分受訪者取態，表示傾向「不渴望置業」（1分至3分）的比率達48%，明顯高於表示傾向「渴望置業」（5分至7分）的31.8%。至於不渴望置業的主要原因，分別為「樓價太高負擔唔到」（46.4%）、「唔想承擔長期供樓壓力」（21.3%）以及「同家人同住無迫切需要」（19.9%）。
調查機構於今年3月至4月期間，以電話隨機抽樣進行意見調查，得出數據後再按年齡組別分析，結果發現31歲至35歲組別的置業渴望度最高，有5.53分，而26歲至30歲組別則最低，僅4.74分。
調查顯示，25.7%受訪青年預計自己「根本儲唔到首期」，另有26.5%預計需時10年以上才能儲足首期。機構表示，情況反映即使有置業意欲，現實中的首置門檻亦令不少青年望而卻步。
逾半支持提早取強積金買樓
而對於有意見提倡，應容許市民提早提取強積金累算權益作首次置業用途，54.1%受訪市民對此傾向支持，其中有33.2%支持者認為「買樓都可以係退休保障」，亦有17.3%支持者視買樓為一種投資。機構認為，調查反映市民並非以「置業投機」為出發點，也不擔心有關做法短期內刺激樓價上升，同時青年更傾向善用強積金結餘，解決當下的置業問題，故認為政府應積極回應有關訴求。
機構倡白表訂金與綠表睇齊
而社會有聲音希望白表居屋的首期付款比例，由現時的10%下調至5%，與綠表申請人看齊。受訪的31歲至40歲人士和18歲至30歲人士，對該建議的支持度分別有63.1%和57.2%。機構指，降低首期訂金只是延後了部分訂金的入帳時間，對房委會的財政收入影響輕微，故建議港府將白表人士所付首期訂金金額，降至與綠表相同，減輕青年首置成本。
此外，81.1%受訪31歲至40歲青年支持政府「提供首置免息貸款」計劃，有關比率較其他措施的支持度高。機構認為，情況反映青年期望在首期方面能夠得到政府協助，建議政府研究推出「首置免息貸款」的先導計劃，提供適量名額，協助首置人士購買私人住宅單位。