筲箕灣住宅地首兩標差1.15億 – 地產新聞

筲箕灣住宅地上月以逾13億元批出。

筲箕灣東大街住宅地上月由嘉里建設(00683)以逾13.83億元投得，地政總署昨公布其餘7份落選標書的投標金額，是次第二及第三高標價分別為12.68億元及逾12.05億元，均較市場估值上限價為高，但仍較批出價低約8.4%及約12.9%。
最低僅出價7億
其後3份標書的出價介乎逾8.33億至逾11.01億元，屬於市場估算範圍之內，反映發展商出價普遍積極。今次亦有兩份標書的投標價，較估價下限還要低，但金額未有大幅偏離市場估算；分別為7.8億元及7億元，相比下限估值約7.9億元，僅低出約1.3%及約11.4%。不過，與中標價作比較，仍大幅低出約43.6%及約49.4%。
該項目佔地約1.45萬方呎，即已空置的筲箕灣街市大廈，住宅及商業樓面按既定公式計算，以不闢設地庫，用盡地面3層作商業發展計算，住宅及商用樓面約10.46萬方呎及約4.36萬方呎，即總樓面約14.81萬方呎。市場早前估計地皮每方呎樓面地價約5,300至約8,000元，估值最高約11.9億元。
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