二手細價買賣增 綠怡居貶三成 – 地產新聞

蝕讓售出的綠怡居兩房戶，2019年以約550萬元買入。

樓價400萬元以下交投持續增加，屯門綠怡居兩房單位僅以388萬元獲承接，原業主持貨逾6年，物業大幅跌價約29.5%。
祥益古文彬表示，上址為3座高層A室，實用面積約482方呎，現時仍有租客，故不能睇樓，仍獲外區用家購入，呎價約8,050元。原業主2019年以約550萬元購入，現轉售帳面損手約162萬元。
屯門兆康NOVO LAND亦錄同類細價成交。市場消息透露，項目第3A期Dragor第2座低層開放式戶，實用面積約259方呎，去年7月以約300.6萬元購入，剛以326.8萬元易手，呎價約12,618元，約6個月升值約8.7%。
美聯黃信豪稱，天水圍Wetland Seasons Park第2期2座低層B5室，實用面積約315方呎，一房設計，區內客以389.8萬元購入，呎價約12,375元，原業主持貨5年多，帳蝕近15萬元。
粉嶺花園393萬易手
中原陳國輝表示，粉嶺花園10座中層兩房戶，實用面積約467方呎，議價後以393萬元易手，呎價約8,415元，原業主則於2017年以393.8萬元購入。
中細價物業錄多宗蝕讓個案。美聯賴志昌指，NOVO LAND第1B期Bergen第3座低層F室一房戶，實用面積約294方呎，新買家無樓睇情況下，以429萬元承接，呎價約14,592元，物業約4年跌價約52萬元，挫幅約10.8%。
中原賴思沛則指，大埔白石角逸瓏灣8的第3C座高層F室，實用面積約595方呎，減價30萬元，即以790萬元沽，呎價約13,277元，物業約6年帳蝕168萬元，貶值約17.5%。
世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室，望海景，成交價855萬元，呎價約11,250元，原業主持貨兩年多帳蝕85萬元離場。利嘉閣李曉敏亦表示，荃灣映日灣3座中層G室，議價後以795萬元成交，呎價約17,865元，較2019年一手購入價低約15.3萬元。