10大屋苑兩日成交挫38% 太古城最旺 – 地產新聞

新盤開價後成樓市焦點，搶吸二手客源。中原地產表示，今年首個周末10大屋苑只錄約8宗買賣，按周下跌約38.5%，期內4個項目交投捧蛋。
鰂魚涌太古城兩日錄約3宗買賣，為同批屋苑中最旺。該行張光耀指，成交包括華山閣低層F室，實用面積約685方呎，三房間隔，成交價930萬元，呎價約13,577元，原業主於2024年9月以839萬元購入，持貨僅一年多即沽，帳面獲利91萬元，僅升值約10.8%。
尚悅逾8年跌價13%
部分業主繼續蝕讓出貨。中原王勤學指，元朗尚悅13座中層F室，實用面積約355方呎，兩房間隔，叫價385萬元，獲上車客零議價承接，呎價約10,845元，原業主於2017年12月買入，帳面蝕約60萬元，逾8年跌價約13.5%。元朗全區去年共錄約1,351宗二手買賣，按年升約35%。
利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園3座中層A室，實用面積約343方呎，減價46.2萬元，成交價約418.8萬元，呎價約12,210元，物業約8年貶值約18.7%。
晉誠地產鄧錦雄表示，深井縉皇居1座高層D室，實用面積約681方呎，叫價608萬元，用家議價後以585萬元成交，呎價約8,590元。原業主持貨逾4年帳蝕155萬元。
荃威移民盤299萬沽
此外，有投資者「撈底」入市。美聯鍾家豪指出，荃灣荃威花園J座高層2室，實用面積約477方呎，原業主即將移民，叫價300萬元放盤，低估價約21%，有近期頻頻入市同區住宅投資者，由山頂「飛車」到荃灣簽約，以299萬元購入，實用呎價約6,268元。