工商舖買賣年內3588宗超去年兩成 – 地產新聞

潘志明（中）料，明年首季工商舖錄約940宗成交，涉額約126億元。

2025年本港工商舖市場交投波動，惟成交量仍較去年顯著上升。據代理行統計，今年截至12月15日共錄得約3,588宗工商舖買賣成交，已較2024年全年多約20.9%，總成交金額約643.32億元，比去年略多約0.46%；當中，商廈表現較理想。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，今年暫錄約747宗商廈買賣，較2024年增加約39.1%，為相隔4年後再錄得全年升幅。成交金額方面，年底大手買賣交投增加，同時推高今年總買賣金額至約364.88億元，按年升約38.4%。全年累計寫字樓租務成交則有約5,576宗，涉及租用面積約1,633萬方呎，兩數字按年分別升約1.3%及約10.3%。陳預計，明年首季商廈租金有約5%下跌空間。
舖位成交價恐再挫一成
該公司工商部董事劉重興稱，今年工廈物業價格持續受壓，全年總成交金額暫約147.4億元，較去年回落約17%，交投量則約2,140宗，較去年多出約27.3%。劉預期，2026年首季個別地區如黃竹坑、柴灣及觀塘買賣價有約5%回落空間。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，今年全年商舖市場暫累錄約701宗，成交金額約131億元，分別較去年全年下跌約6.5%及約34.2%。潘預測，2026年第一季舖位買賣成交可達約200宗，總金額約30億元，買賣價料仍有5至10%下調空間。
消息指，紀惠集團持有的金鐘海富中心1座16樓全層，傳售約3億元，約19年升值約1.2倍。另上環荷李活道88號錦興大樓全幢，面積約3,431方呎，亦傳以約5,000萬元沽。