大埔綠化地申改住宅提供500伙 – 地產新聞

大埔黃宜坳一幅面積逾16萬方呎劃作綠化地帶的荒廢農地業主，向城市規劃委員會申請轉作住宅發展用途，擬建4幢10多層高的住宅物業，提供500個單位。
上述申請項目位於黃宜坳丈量約份第32約多幅地段和毗連政府土地，當中約36,104方呎地皮為政府土地。
擬建4幢10多層高大廈
是次建議將申請地點由綠化地帶改劃為住宅（乙類）13地帶，以擬議地積比率約2.4倍，物業高度為主水平基準以上96米，興建4幢11至14層高住宅大廈，另設一層地庫，涉及總住用樓面面積約384,394方呎。
單位平均面積約769方呎，設有261個停車位。項目並建議興建道路連接地盤與現時的下黃宜凹路，鄰近雍怡雅苑，有關發展料可於2030年落成。
申請文件指出，發展地點位於大埔新市鎮南緣，該處為從市中心延伸至荔枝山的中低密度住宅區。申請地點現時為荒廢的農地，現況難以體現綠化地帶的規劃意向。擬議修訂亦採用與毗鄰房屋發展相同的發展參數，與周邊的城市郊區住宅特點完全兼容。