租金指数今年累升4%

　　图：特区政府积极引入人才来港，业界相信住宅租赁需求将不断增加。

　　【大公报讯】特区政府积极招揽外来人才，为本港住宅带来庞大住屋需求，住宅租金持续高企，差估署10月份私宅租金指数报200.2点，按月持平，为连续两个月处于历史高峰。

　　人才持续来港 租盘渴求

　　今年首10个月租金指数累计上涨4%，高于去年全年3.5%升幅。按单位面积划分，以实用面积1722方呎或以上的E类大单位表现最佳，指数报139.8点，按月上升0.3%；至于C类及B类单位紧随其后，按月分别上升0.1%及0.05%。惟A类及D类单位租金指数均按月持平，分别维持于220.2点及156.3点。

　　虽然私人住宅租金指数上月维持200.2点，结束长达10个月的升势，不过，综合业界分析，租金未来升势有望延续。

　　世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，由于大专院校已经展开新学年，加上近期租转买增加，因此短期内租金增长出现放缓，随着特区政府致力于吸引优质人才来港，并将香港发展成为国际专上教育枢纽，他相信住宅租赁需求将不断增加，预计来年租金将上升约3%至5%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年住宅租金累升4%，上升速度明显快过楼价，本地住屋需求持续高企，加上人才持续来港，令租盘持续供不应求，相信租金难以下跌，上升趋势不变。