粉嶺上水二手買賣月內飆4.6倍 – 地產新聞

近日二手交投升溫，截至剛過去周末為止，11月全港8個主要住宅地區，佔6個二手成交量按月上升，其中4區升幅更達一倍或以上，粉嶺連同上水的北區期內升約4.6倍最多。
上述粉嶺及上水二手屋苑本月錄至少39宗買賣，較上月同期僅約7宗大增。美聯周志強稱，除新一批白居二客積極入市，減息環境亦帶動整體市場氣氛。
青衣11月暫錄至少20宗，按月增約1.5倍。利嘉閣彭錦添指，減息刺激用家加快入市，成交佔逾一半為資助房屋單位。此外，將軍澳本月錄約76宗二手買賣，交投量最旺，按月漲約1.3倍；荃灣同期亦升約一倍至約32宗。
弦海連天台6年貶33%
馬鞍山本月錄至少31宗，按月升約55%。區內盤源收窄，市場透露，薈朗2座一個開放式戶，實用面積約221方呎，日前以303.8萬元沽，呎價約13,747元，原業主持貨僅約一年帳賺近24萬元。
相反，元朗及屯門交投轉冷，按月分別挫約2.9%及約17.1%。屯門錄至少34宗，區內部分業主蝕賣吸客。祥益黃慶德稱，弦海連天台戶，實用面積約161方呎，減價35萬元，獲外區客以265萬元承接，呎價約16,460元，原業主持貨約6年帳蝕約131.1萬元，單位貶值約33.1%。該行古文彬指，同區豫豐花園8座中層H室，減價15萬元，售約375萬元，呎價約10,388元，約7年跌價約20.2%。
中原指，10大屋苑過去周末兩日錄約10宗買賣，按周增約25%，沙田第一城及荔枝角美孚新邨各錄約兩宗最多。