二手市況：藍籌盤周末交投挫四成 5周低 – 地產新聞

新盤搶客，加上中美關係轉差，二手樓交投即時放緩。中原表示，10大屋苑過去周末兩日只錄約9宗買賣，按周下跌約40%，創5周新低，當中4個屋苑零成交。
美孚10年貶11%
荔枝角美孚新邨兩日錄約3宗買賣最多，市場消息透露，該盤4期百老匯街117號低層D室，實用面積約703方呎，以682萬元售出，呎價約9,701元，單位約10年貶值約11.4%。中原馮健平指，同屋苑6期恆柏道8號中層B室兩房戶，減價46萬元，成交價622萬元，呎價約10,163元。
鰂魚涌太古城都錄損手個案。消息稱，泰山閣高層H室，實用面積約596方呎，原則屬兩房設計，以750萬元沽出，呎價約12,584元。原業主持貨近8年，帳面虧蝕230萬元，跌價約23.5%。
上車盤情況相若。中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座高層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，剛以433萬元成交，呎價約9,796元，據了解，原業主於2022年4月以545萬元購入，約3年半帳蝕112萬元離場。
加多利軒蝕23%
市區迷你單位繼續要蝕賣才有承接。消息指出，紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH一個中層單位，實用面積約264方呎，成交價485萬元，呎價約18,371元。原業於2023年底購入，約兩年跌價逾80萬元或約14.7%。何文田加多利軒高層一房單位，原業主2020年二手購入，剛以460萬元沽出，呎價約18,623元，單位約5年跌價約23.3%。
此外，同區有新盤部署開售，元朗過去周末期間只錄約3宗二手買賣，卻錄短炒獲利成交。消息稱，富來花園B座高層單位，實用面積約283方呎，以326.8萬元轉手，呎價約11,548元。原業主去年僅以300萬元購入，持貨約一年帳面獲利26.8萬元。