買家8號波前趕入市 – 地產新聞

剛沽出的景峰花園兩房單位實用面積約409方呎。

景峰花園4年貶112萬 珀麗灣兩房520萬沽
超強颱風襲港，8號風球懸掛前夕，市場錄得不少趕買樓個案，並以新界細價住宅為主，個別居屋更現大幅虧蝕情況。屯門居屋景峰花園兩房單位以318萬元已補價自由市場價售出，4年多冧價約112萬元。至於馬灣私樓珀麗灣，有首置客於昨日8號風球懸掛前，以520萬元提前買入兩房戶上車。
美聯梁浩文指出，上述為景峰花園3座低層H室，實用面積約409方呎，兩房間隔，原先叫價約320萬元，略為降價兩萬元後獲用家承接，呎價約7,775元。原業主於2021年5月以約430萬元購入單位，至今大幅貶值約26%。
私宅市場亦出現多宗8號風球前成交，香港置業熊建明指出，馬灣珀麗灣27座中層B室，實用面積約499方呎，兩房間隔，今年初以550萬元放售，上車客參觀單位後隨即還價，最終議價約30萬元購入單位，呎價約10,420元。
青衣盈翠半島也錄上車客入市個案，美聯樊志聰指出，屋苑8座高層F室兩房戶，實用面積約523方呎，以798.8萬元成交，呎價約15,273元。長情業主持貨約19年，現轉售帳面獲利約539.8萬元，升幅超過兩倍。
富豪花園短炒賺35萬
亦有業主看準樓價波幅，成功短炒獲利沽貨。該行何智豪表示，沙田富豪花園M座低層F室，實用面積約465方呎，兩房設計。原業主去年10月才以約438萬元購入單位，上周以約485萬元放盤，最後以約473.8萬元售出，持貨不足一年帳面即賺約35.8萬元或約8.2%，呎價約10,189元。
市區大型屋苑新近也錄買賣，太陽物業余君桐指出，紅磡黃埔花園9期5座低層F室，實用面積約805方呎，以約1,030萬元易手，呎價約12,795元。
杏花邨持36載升值9倍
另方面，向來為颱風重災區的柴灣杏花邨，有套三房海景單位成交，美聯李聖智指出，屋苑46座中層8室，實用面積約826方呎，獲外區買家以1,250萬元購入，呎價約15,133元。該單位1989年購入價近119.6萬元，至今大幅升值超過9倍。
港島豪宅也有承接，該行范浩軒指出，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES中層E室，實用面積約1,732方呎，成交價約3,680萬元，呎價約21,247元。