市區盤紛止蝕離場 – 地產新聞

映築蝕讓的兩房戶，實用面積約323方呎。

二手市場最新蝕讓成交

映築3年貶27% 澤安閣輸198萬
香港樓價由高位回落，短期間難望「翻身」，即使市區住宅業主，近日繼續止蝕離場。長沙灣映築一個兩房戶以578萬元成交，3年多貶值約27.1%。港島西堅尼地城澤安閣全海景單位以560萬元低市價轉手，原業主買入約3年帳蝕198萬元。
中原許永生表示，上述映築中層E室，實用面積約323方呎，原先叫價600萬元，降價22萬元，獲外區客承接，呎價約17,895元。原業主於2022年2月以793萬元購入，帳面蝕215萬元離場。
昇悅居劈至820萬沽
同區西九四小龍之一的昇悅居，近日都錄損手成交。利嘉閣邱家仁稱，屋苑2座高層B室，實用面積約516方呎，兩房間隔，減價30萬元，售價820萬元，呎價約15,891元。原業主持貨約5年，單位跌價約14.1%。
即使過往受追捧的港島全海景單位，成交價都已明顯下跌。該行黃祥湧指，澤安閣高層B室兩房戶，實用面積約368方呎，叫價590萬元，內地客睇樓後即時洽購，減價30萬元承接，呎價約15,217元。原業主在2022年以約758萬元買入，期內跌價約26.1%。
投資者趁機買平盤。世紀21怡和尹美嫦表示，香港仔達和大廈中層A室，亦享全海景，實用面積約321方呎，劈價55萬元，同類買家即睇即買，成交價295萬元，呎價約9,190元，累減約15.7%。
第一城蝕賣382萬
藍籌屋苑沙田第一城連錄低於「4球」蝕讓。美聯黃錦瀚指，屋苑24座低層C室，實用面積約326方呎，放售逾半年一直乏人問津，投資客見印花稅可低至100元，終以382萬元購入，呎價約11,718元。原業主持貨約6年，帳蝕68萬元。
部分業主接受更大蝕幅出貨。世紀21奇豐廖振雄表示，西貢逸瓏園1座地下戶，實用面積約695方呎，以660萬元售出，呎價約9,496元。原業主於2020年購入，帳面勁蝕540萬元，期內跌價約45%。