港島新盤上載樓書 – 地產新聞

楊政龍（右）稱，the MVP可吸引投資者及區內分支家庭等客源。左為衛詩雅。

the MVP樓高27層，樓花期約一年。

the MVP兩房平面圖

朱美儀指，期望透過科技，減低嘉居‧天后住戶於管理費的支出。

the MVP主打兩房 最快下周開售
港島區再有全新盤登場，市場氣氛持續升溫。英皇地產旗下西半山般咸道28號項目，昨日命名為the MVP，提供117伙，主打的兩房戶型佔供應近六成。發展商全速部署推售，並隨即上載項目樓書至一手住宅銷售資訊網，有望短期內公布銷售安排，最快下周開售。
英皇國際副主席楊政龍表示，項目今日起開放三房示範單位以供預約參觀，售價參考港島區一手樓盤。近期港股表現做好、美國聯儲局有望減息等多項利好樓市因素主導下，樓市氣氛受帶動，短期內交投或會出現量價向上。
項目採單幢式設計，為一座樓高27層的住宅大樓，標準戶型涵蓋兩房至四房間隔，另有特色單位提供五房間隔。單位實用面積介乎425至2,990方呎。分布上，兩房戶佔67伙，三房戶佔39伙，四房戶佔4伙，其餘7伙屬於連平台或連天台特色戶。面積最大單位為30樓A室，屬頂層特色戶，全層僅設一伙，實用面積2,990方呎，設有5間套房，內置樓梯通往面積約2,308方呎天台，附有私人泳池。
其他配套方面，項目的2樓及3樓合共提供27個停車位。發展商稱，住客會所設施包括24小時健身室、室內游泳池等。項目預計關鍵日期為2026年9月30日。發展商昨日特別邀請影后衛詩雅擔任命名儀式的嘉賓，以及向地產代理頒發獎項。
嘉居‧天后料管理費每呎3元
同時，嘉華國際(00173)發展的北角嘉居‧天后，亦宣布銷售部署已進入最後準備階段，最快月內開售。嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，項目自上載樓書後已接獲逾2,000個查詢，當中不乏長線投資者。項目物業管理實施智能化管理，預算管理費為每方呎3元或以下。
Blue Coast II單日沽兩伙
今明兩日有至少14個樓盤，合共發售逾430伙，推售量為逾4個月以來最多。當中，太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作的柴灣海德園第一期，今日首度開賣180伙，折實平均呎價約17,478元。
此外，長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，再錄兩宗成交，總成交金額逾5,120萬元。包括3座31樓B室四房戶，實用面積1,224方呎，以3,537.4萬元售出，呎價約28,900元。
海璇1B成交價6279萬
新鴻基地產(00016)的北角海璇1B期，招標售出5座9樓B室，為實用面積1,488方呎四房戶，連一個車位以6,279.36萬元成交，呎價為42,200元。同系的大埔白石角University Hill第2A期及第2B期，昨也招標沽11伙，套現逾9,300萬元。
永義國際(01218)的何文田譽林昨以1,065.6萬元連車位售出10樓C室兩房戶，呎價約21,571元。