交投转旺/峻峦3房778万易手 持货3个月速赚一成

　　图：Park Yoho峻峦有3房户以778万元易手，原业主短短3个月账赚73万元。

　　私宅楼价上升，年初捞底的投资者开始止赚离场。向来蚀让频繁的元朗Park Yoho峻峦录罕有获利。美联物业助理区域经理张国成表示，Park Yoho峻峦2A期第15B座中层B室，实用面积716方呎，属套3房加士多房间隔，望池园景，一手原业主早于2017年以1088万高价购入，今年5月忍痛蚀卖，投资者以705万元“捞底”后，再以798万元放售，单位刚获用家议价至778万元承接，单位短短3个月账赚73万元或10.4%。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，市场憧憬美国联储局减息，买家加快置业步伐，近年经常零成交的元朗雍翠豪园，本月交投急增至6宗，创多年新高，最新买卖包括2座高层E室2房户，实用面积491方呎，成交价543万元，原业主2019年以630万元买入，6年账面蚀87万元。同座同层C室于同日亦录成交，单位实用面积446方呎，2房间隔，以516万元沽出，原业主持货15年，账面赚316万元。

　　王勤学称，元朗区本月累录约111宗二手买卖，全月势破7月的114宗纪录，为连续7个月录得逾百宗成交。现时区内550万元内可睇楼的2房放盘只有约30个，不少买家加快入市决定，预计交投持续畅旺。

　　老牌家族2.3亿购寿臣山洋房

　　楼市气氛回暖，名人出动执平货，老牌家族永杰集团相关人士刚以2.3亿元，购入南区寿臣山Shouson Peak一幢洋房蚀让货，原业主7年账蚀逾半亿元。

　　据资料，Shouson Peak一幢单号洋房，实用面积3547方呎，属4房4套间隔，本月中旬以2.3亿元易手，实用呎价64844元，原业主于2018年以2.878亿元一手购入，当年呎价逾8万元，现转手账面亏损5780万元，洋房7年贬值20%。市场指，新买家为老牌家族永杰集团董事陈文杰或相关人士。