天玺．天拟标售大单位 呎价有望创新高

　　图：雷霆（左）及胡致远表示，天玺．天第2期可望下月中旬推出大单位招标。

　　【大公报讯】市区新盘大激斗，新地（00016）启德天玺．天第2期部署下月率先推出大单位招标，呎价有望挑战项目新高。新地副董事总经理雷霆指出，天玺．天第1期大半年前开卖盛况空前，约一个月吸金约110亿元，交楼程序近尾声。项目第2期继续沿用第1期开卖策略，先推4房户招标。

　　新地代理总经理胡致远指出，天玺．天第2期由第1及第2座组成，提供584伙，32楼以上高层大单位可望于9月中旬招标发售，包括实用面积约2240及1810方呎的4房双套大单位，合共仅20多伙供应，前者更是同区最大标准分层户，呎价有望挑战第1期同类约4.5万元新高纪录。

　　市场消息指，新地系内九龙站天玺天钻玺91楼C室，上月底以近2.32亿元售出，呎价逾12.9万元，创九龙区一手分层新高。上述破顶单位实用面积1798方呎，4房间隔，平台591方呎，连1个车位。买家身份曝光，据指买家名字属普通话拼音，料是内地人。该买家本身是天玺业主，早于2018年以8520万元买入天钻玺高层C室，实用面积1361方呎，呎价62601元，相隔8年添食，屋苑大幅升价1.7倍，两伙合共涉资逾3.17亿元。

　　壹沐下月推第一期

　　恒地（00012）马头角土瓜湾道70号项目，昨日命名壹沐。恒地营业（一）部总经理林达民表示，项目分两期发展，共提供约800伙。率先于下月推出的第1期占401伙，实用面积约230至832方呎，户型由1至3房，另设少量特色户，包括面积最大的4房单位。基座设有面积约6万方呎的商场。第2期亦有机会今年登场，预计关键日期分别为2027年5月及7月。

　　此外，嘉华国际（00173）营销及市场策划总经理（香港地产）朱美仪表示，北角嘉居．天后楼书上载后，至今收逾千查询，定价参考港岛区楼盘及铁路沿线项目。