黄建业:楼价回升 全年看涨半成

黄建业:楼价回升 全年看涨半成

  图:美联集团主席黄建业。

  【大公报讯】美联集团(01200)公布截至今年6月底止中期业绩,录得收益25.2亿元,按年减少24.1%;股东应占溢利1.5亿元,按年倒退13%;维持不派中期息。美联集团主席黄建业(图)表示,楼价已经逐渐走出谷底及重拾升轨,楼价全年有力升3%至5%。

  黄建业指出,香港经济在不断转型,所有本地企业都必须适应市场转变,虽然上半年外围环境变化急剧,楼市“量升额跌”,但是美联集团的营收及盈利却维持平稳,正是受惠于一系列改革。

  新盘成交料1.9万宗 创12年高

  展望后市走势,黄建业表示,宽减印花税、息口回落、租金破顶及供应见顶等利好因素“四箭齐发”,“砖头文化”复现,今年本港住宅交投维持高水平,楼价已经逐渐走出谷底及重拾升轨,相信利好因素持续,楼市将“云开见月明”,全年重现价量齐升,楼价全年有力升3%至5%,预计一手私楼成交约1.9万宗,按年升逾22%,创2013年4月一手住宅新例后的纪录新高,并上调全年二手成交预测至4.5万宗,创4年新高。

  此外,再有地产界高层加入沽楼行列,市场消息盛传,五矿地产前营销及市务总监方俊新近沽出薄扶林贝沙湾4期6座高层B室两房户,实用面积723方呎,成交价1892万元,实用呎价26169元,按其2013年买入价1250万计算,账面大赚642万元或升值51%。

  另一方面,佐敦弥敦道310号及312号地下及一楼泰林电器旗舰店旧址,今年初获资深投资者郭应龙以4800万元购入三分之二业权,有传该交易已经取消。


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