長實衙前圍村項目准建兩幢住宅 – 地產新聞

長實集團(01113)與市區重建局合作的黃大仙衙前圍村重建項目，獲屋宇署批出最新建築圖則，准建兩幢分層住宅樓宇，項目總樓面面積逾38萬方呎。
該署昨公布，6月共批出6份建築圖則，包括兩項住宅及商住發展，其中，上述項目獲准發展總樓面逾38.23萬方呎，預計可提供約750個單位。該兩幢大廈分別27層及29層高，另提供兩層平台，住宅樓面逾37.37萬方呎。項目亦提供一系列非住用設施，包括一幢樓高3層的商業物業、一幢5層高用作機構組織相關用途的建築物、一座一層高廁所等，項目非住宅面積共約8,647方呎。
百新大廈申建253個單位
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，據該署資料，今年6月再次出現私宅「零動工」，上半年累計動工量只有1,014伙，較去年同期急挫約77%，更創下1996年有紀錄以來的半年新低。
另方面，城市規劃委員會昨通過港鐵公司(00066)提交的洪水橋/厦村新發展區第28A及28B區的最新發展方案；該項申請主要增加住宅比例，整個項目伙數將由7,382伙，增加820伙或約11.1%，最新為8,202伙。
此外，麗新紡織向該會遞交葵涌和宜合道97至107號百新大廈的改變土地用途申請，計劃重建為一幢28層高商住大廈，附設社會福利設施，提供253個住宅單位，總發展樓面逾30.77萬方呎，地積比率約10.34倍；當中住用樓面面積佔逾17.71萬方呎，非住用樓面面積逾13.05萬方呎，其中不少於77,502方呎作安老院舍及殘疾人士院舍，提供280至380個床位。
長實旗下早前已獲批改建為住宅的馬鞍山鞍駿街29號海澄軒海景酒店，最新擬議於一樓作展覽或會議廳用途，涉及非住用面積約10,743方呎，項目原先非住用樓面共約55,360方呎。