大单位承接力恢复 迎海4房1988万易手

　　图：马鞍山迎海有4房大单位以1998万元易手，原业主持货8年，账面蚀逾500万元。

　　【大公报讯】楼价回稳，换楼客接力入市，大单位蚀让盘接连获承接，其中马鞍山迎海有4房大单位获买家以近2000万元承接，单位造价比8年前低逾500万元。

　　美联物业高级分区营业经理杨震霆指，迎海3期迎海．星湾御第25座高层A室，实用面积1390方呎，叫价2280万元，刚获用家以1998万元购入，实用呎价14374元。据透露，原业主于2017年以2514.6万元一手购入，账面亏损516.6万元或20.5%。

　　西半山懿峰高层B室3房单位，实用面积1398方呎，成交价3700万元，原业主于2009年以约4406万元一手购入，持货达16年，账面仍蚀约706万元，单位期内跌价16%。

　　北角老牌豪宅蚀让货获吸纳，利嘉阁地产高级分区董事梁启豪称，赛西湖大厦8座高层A室连车位，实用面积1124方呎，获专业人士以2030万元连车位买入，实用呎价18060元。据悉，原业主2012年以2328万元买入物业，现转手账蚀298万元。

　　汇玺10天录6成交 月增五成

　　中原地产高级分区营业经理黄永财表示，南昌站汇玺本月首10天已录6宗二手买卖，按月增加五成，其中2B座低层K室2房户，实用面积441方呎，成交价860万元。原业主于2017年斥资共1934.16万元，以一约2伙形式购入上址及同座极低层K室，两个单位最近相继以860万元卖出，合共涉资1720万元，较一手入价贬值逾214万元。