租金攀升：朗屏8號呎租近$50破頂 – 地產新聞

租金持續攀升，元朗區屋苑接連出現租金破頂個案，區內朗屏8號開放式單位成交呎租約49.6元，創項目新高。
中原王勤學表示，暑假旺季期間，租金升勢加快，市場頻錄新高價租賃成交。其中，上述屋苑呎租新高個案為1座低層B室，實用面積約246方呎，減租800元後，成交月租1.22萬元，租客為從事資訊科技行業的專業人士。
天璽‧天一房每呎$70.7
他又指，同區新元朗中心1座中層B室，實用面積約466方呎，兩房間隔附新裝修，亦以每月1.7萬元獲承租，為項目兩房戶租金新高，呎租約36.5元。
入伙新盤租金亦持續向上，該行施蒂文表示，啟德天璽‧天5座中低層A6室，實用面積約297方呎，一房開放式廚房設計，成交月租2.1萬元，呎租約70.7元，暫為項目呎租新高。業主去年10月購入，收樓不久即租出，租金回報約3.4厘。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，住宅租金經已破頂及續現升勢，而該行今年樓價指數亦已從7月下旬開始由跌轉升；預計今年全年租金及樓價均會錄得增長，屆時為近4年首見「租價齊升」現象。
他補充，樓價走勢受惠多項利好因素，包括拆息低企及息口下調、股市上升，以及新盤去貨速度理想，帶動用家及投資客入市態度更積極，相信今季樓價有力上升約2%，升幅將為10季最高。