闯上巅峰/天玺2.32亿沽 呎价近13万九龙新高

　　图：新地九龙站天玺以招标形式售出一伙连平台特色户，成交呎价逾12.9万元，创九龙一手住宅呎价历史新高。

　　楼市及股市畅旺发挥财富效应，再有豪宅新盘惊现天价。入伙多年的新地（00016）九龙站天玺相隔两年再创新高，1伙4房刚卖近2.32亿元，呎价逾12.9万元，闯上九龙一手分层住宅史上之巅，比上一个纪录推升逾27%，直逼亚洲分层王山顶Mount Nicholson。/大公报记者 梁颖贤

　　天玺成交纪录册显示，破顶单位为天钻玺91楼C室，实用面积1798平方呎，4房间隔，平台591方呎，连1个车位以2.31968亿元沽出，呎价129014元，呎价再自我破纪录之余，同步创九龙一手住宅呎价历史新高。

　　楼龄18年 新地仍保留货尾

　　天玺位于九龙站，拥开扬海景，多年来呎价均动辄7万元起跳，频频破九龙新高。翻查资料，九龙区5大分层呎价王，其中4大均由天玺包办，屋苑对上一个历史新高成交于2023年12月，为皇钻玺81楼B室，实用面积1545方呎，成交价近1.57亿元，呎价高达10.15万元。意味今次成交单位呎价较两年前再推升逾27%。天玺早于2007年入伙，楼龄已有18年，至今发展商新地仍有保留部分货尾。

　　至于唯一能跻身九龙区5大分层王的新盘，为嘉里（00683）的石硖尾缇山，2座7楼A室顶层特色户售3.071亿元，实用面积3017方呎，4房4套连工人房间隔，连2111方呎天台、380方呎前庭及2个车位，呎价约10.18万元，打入排行榜第2位。

　　若以全港一手分层豪宅计，天玺最新成交单位呎价则打入第7位，首6位全由山顶Mount Nicholson及半山西部21 BORRETT ROAD瓜分，比亚洲分层一哥Mount Nicholson所创的呎价14.4万元，仅相差10%。

　　九龙区多个豪宅均有手影。信置（00083）等发展的何文田加多利山St.George’s Mansions，刚以2315万元售出3座12楼C室，实用面积772方呎，两房间隔，呎价约29987元。全盘累售129伙，套现近106亿元。

　　傲玟售6伙套现1.4亿

　　被接管的何文田傲玟过去一周售出6个单位，总成交额近1.4亿元，单位成交价介乎1543万至逾3205万元，呎价1.82万至2.215万元。最新成交为7座8楼C室2房，实用面积848方呎，成交价1543.36万元，呎价1.82万元。消息指出，买家为同区业主分支家庭成员。傲玟月内累售8伙，套现逾2亿元。

　　滶晨累售500伙 吸金88亿

　　新世界（00017）牵头发展的黄竹坑滶晨Ⅱ，昨日次轮推售88伙。发展商公布，项目单日售出33伙，套现近4.6亿元。另项目Ⅰ及Ⅱ即日经招标售出3伙，套现7432.9万元。两期开卖至今共售500伙，共录60组大手扫货，占比32%。吸金近88亿元，平均呎价近2.7万元。

　　新地系内大埔白石角University Hill第2A期及2B期，以现楼形式重启销售，昨日上载全新销售安排，分别推出21伙及3伙于下周二（5日）起招标出售。