市區新盤爭相吸客 – 地產新聞

游偉光（左二）稱，維港‧灣畔是啟德跑道區大型項目。右二為黃光耀，左一為韓家輝，右一為温偉明。

杜偉業透露，柴灣海德園第一期近九成單位睡房設觀景角窗。

何家欣（左二）指，滶晨的天際會所是港島南岸獨有。

維港‧灣畔擬月內推 海德園料今上樓書 滶晨II首輪明截票
上半年的一手住宅市場以新界區樓盤主導，谷旺整體交投量後，多個市區新盤接力。由4間發展商合資的啟德承豐道18號現樓項目，昨公布命名為維港‧灣畔，部署月內先推第1A期，涉635伙。柴灣海德園第一期最快今日上載樓書，而香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II首輪銷售將於明日截票。
由中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)及嘉華國際(00173)合作的維港‧灣畔，分4期發展，共提供2,060伙。中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目第1A期由3座大樓組成，最快8月開賣。
該盤隨即啟動軟銷。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，項目部分單位享維港海景。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，啟德區內生活配套齊全。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，該盤距離港鐵啟德站有約4分鐘車程。
THE HENLEY II加推39伙
恒地的啟德THE HENLEY II，昨加推價單5號，涉39伙，折實平均呎價約21,016元，並將於周六發售其中18伙，一房折實價785.66萬元起。
港島新盤搶先出擊。太古地產(01972)與中華汽車(00026)發展的海德園第一期將於今季推售。太古地產住宅業務董事杜偉業透露，項目日內上載樓書，展銷廳及示範單位已準備就緒。該期數提供592伙，主打兩房及三房戶型，單位實用面積約400至約900方呎。
戶型分布上，一房戶型佔70伙，兩房戶及三房戶則分別佔約362伙及140伙。餘下20伙屬特色單位。杜預計，項目一房單位會吸引年輕專業人士購買，兩房單位及三房單位目標客群包括港島家庭客戶及換樓客，特別以東區為主。
項目關鍵日期為2026年8月31日，示範單位設於鰂魚涌太古坊康橋大廈。住客會所提供約30項設施，連園林佔地面積約8萬方呎。
同時，新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，於過去4日累計接獲逾1,000張入票，按周五以價單形式出售88伙計，暫已錄得超額認購逾10倍。
新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，首輪銷售已預留46伙予大手買家作優先選購，近期都收到不少該類買家的查詢，當中部分為上一期的向隅客。現時查詢客源中，佔一半為內地客，估計不少為專才或高才家庭。發展商指，項目設有天際會所，以及空中花園「日月園」。
21 BORRETT ROAD 1期招標兩戶
此外，長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，將於周六招標出售兩伙四房大單位。