新盘热闹/两新盘周五交锋 共推348伙抢客

　　图：何家欣（右二）表示，滶晨Ⅱ周五首轮以价单发售88伙及推出60伙招标。

　　楼市气氛转热，新盘加快出击，两大新盘同于周五推售，合共348伙应市。新世界发展（00017）伙帝国集团、资本策略（00497）及丽新发展（00488）合资的黄竹坑滶晨Ⅱ，加推价单2号涉及38伙，折实平均呎价约22701元，较首批21800元卖贵4%，并同步周五首轮推出148伙，包括88伙价单及60伙招标。

　　另一边厢，信和置业（00083）伙嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）合作的将军澳日出康城凯柏峰Ⅲ，周五以价单形式推售200伙，折实平均呎价13891元。\大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，滶晨Ⅱ价单2号包括34伙两房及4伙三房户，实用面积448至778方呎，折实943.1万至2053.8万元，折实呎价19648至26398元。扣除景观楼层因素后，属原价加推。

　　项目昨日同步公布销售安排，何家欣指出，滶晨Ⅱ周五首轮以价单发售88伙及60伙招标，价单部分包括84伙两房户及4伙三房户，实用面积448至778方呎，折实872万至2053.8万元，折实呎价19464至26398元，折实平均呎价21335元。

　　滶晨Ⅱ暂收900票 超额9倍

　　滶晨Ⅱ沿用滶晨Ⅰ的销售模式，继续分提名权组别、大手及散户组别。大手最多可购2至8伙。周四截止认购登记。项目过去3日累收900票，相对首批以价单发售的88伙，超额逾9倍。

　　凯柏峰Ⅲ加推 入场费402万

　　另外，凯柏峰Ⅲ现楼发售后即日连沽58伙，单日套现逾4.74亿元，平均每伙成交价近818万元。项目同时加推全新80伙，扣除最高优惠后，折实402.694万至514.4606万元，折实呎价13604至15497元，折实平均呎价13788元。发展商同时上载销售安排，周五以价单形式推售200伙，折实平均呎价13891元。

　　信置执行董事田兆源表示，近期股市继续做好，投资气氛带动投资者入市，凯柏峰Ⅲ昨日入市的买家不少为投资者，有见项目租金回报理想，购入单位作投资及收租。

　　一手交投气氛向好，多个新盘成交畅旺。信置等的锦上路站柏珑系列，昨日再沽出7伙，包括柏珑Ⅰ的3伙及柏珑Ⅱ的4伙，单日共套现逾6520万元。此外，同系何文田加多利山St. George’s Mansions，该盘3座1楼C室售2280万元，实用面积772方呎，呎价29534元。信置系3盘共售66伙，总吸金5.62亿元。

　　新鸿基地产（00016）旗下天水围YOHO WEST，5日累售21伙，包括昨日售出的9伙三房户，单日套现逾6700万元。该批成交实用面积521至696方呎，成交价654.5万至936万元，呎价12171至13448元。

　　恒基产地（00012）旗下旺角利奥坊．首隅上载全新销售安排，周五（25日）以价单形式推售11伙一房户，实用面积260至273方呎，折实478.76万至554.09万元，折实呎价18273至21207元。该盘自5月销售现楼以来速沽63伙，套现约3.5亿元。