豪宅新盤交投縮一成 – 地產新聞

滶晨以招標及價單雙線銷售下，累沽約375伙。

主要一手豪宅新盤年內銷情

年內183宗 滶晨佔31伙最多
今年上半年的新盤銷售以細價盤為主，豪宅市場交投表現未見突出。據本報統計，截至昨日，今年全港一手市場暫錄逾183宗樓價為5,000萬元或以上的大額成交，較去年同期下跌約一成，總成交金額逾163億元；當中超過一半來自港島區，並以近期熱賣的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨佔31宗最多。
由新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的滶晨，於今年5月底起率先以招標形式發售高層三房及四房大單位，至6月初發出價單推售兩房戶型，當時折實平均呎價約20,932元，更平絕港島南岸首批價單單位。該盤續以招標及價單雙線銷售下，累沽約375伙，佔該期數供應逾83%。
當中不少高層大單位連同車位以招標形式售出，做價達5,000萬元以上。包括成交價最高的第1A座38樓P2室，實用面積1,706方呎，採四房雙套間隔，連一個車位以8,530萬元售出，呎價50,000元。同系滶晨II現正緊接推售，於周六開始收票，最快今日加推。
港島項目錄95宗
儘管港島區錄得多達95宗半億元或以上的一手交投，惟年內最大宗的個案來自九龍區。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外的院墅C，實用面積11,692方呎，於今年4月以10億元成交，呎價約85,529元。
其他一手豪宅銷售排行榜中名列前茅的樓盤，包括信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，年內已沽約27伙，成交價半億元或以上交投佔22宗。新鴻基地產(00016)旗下北角海璇，3個期數合計共錄約23宗成交，當中有大手客於3月底斥資逾1.2億元購入第1座18樓兩伙相鄰海景單位。
惡劣天氣下，昨日新盤交投近乎停頓，過去周六亦只錄約28宗成交，為今年1月底農曆新年前，約半年以來最淡靜的周末。恒基地產(00012)的長沙灣西洋菜北街曉柏峰，期內錄得3宗成交，共涉逾1,833萬元。包括B座3樓B1室，實用面積411方呎的兩房戶，以729.9萬元售出，呎價約17,759元。同系長沙灣Belgravia Place第1期及旺角利奧坊‧首隅亦錄承接。
NOVO LAND 3A賣748萬
新界區方面，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第3A期，最新售出Dragor第2座11樓A3室三房戶，成交價748.76萬元，實用面積690方呎，呎價約10,852元。萬科香港旗下大埔上然第2期再增添兩宗成交，本月內累售約75伙。