二手市況：投資者棄定存 428萬買東環收租 – 地產新聞

租金持續向上，樓價由高位回落，推高回報率，投資者放棄定期存款平買蝕讓單位收租，以428.8萬元購入東涌東環一房戶，物業約7年大幅貶值約21.2%。
中原吳家威表示，上址為5B座中層7室，實用面積約378方呎，成交呎價約11,344元，新買家見銀行定存息率不斷下降，遂將資金買樓，以同類型單位月租約1.55萬元計，回報率料約4.3厘。原業主於2018年3月以544萬元買入，帳面蝕115.2萬元。
海栢兩房613萬沽
近日蝕讓單位受追捧。世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座中層E室，實用面積約434方呎，兩房間隔，放盤約半年，剛以613萬元售出，呎價約14,124元，約7年跌價約8.8%。
市區方面，世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島1座中層G室兩房戶，實用面積約455方呎，擁有近百萬元裝修，放盤僅約一星期，減價40萬元，以710萬元售出，呎價約15,604元，原業主持貨約5年帳蝕86.8萬元，貶值約10.9%。
紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH料首錄二手轉讓。市場消息透露，該盤高層兩房戶，實用面積約349方呎，成交價649.5萬元，呎價約18,610元，原業主持貨不足一年半，單位跌價約5.8%。
維港‧星岸傳蝕33%
大額物業樓價跌勢更顯著。消息稱，同區維港‧星岸3座一個高層套三房單位，以約1,700萬元易手，呎價約19,166元，單位約9年貶值逾830萬元或約33%。
荔枝角美孚新邨凸海樓王劈價吸客。中原馮健平表示，屋苑2期百老匯街30號中層A室，實用面積約1,446方呎，套四房間隔，屬遺產物業，享海景，降價230萬元，以1,698萬元易手，呎價約11,743元；新買家為同區換樓客。
此外，長情業主沽貨套現。利嘉閣梁國樑稱，跑馬地山光苑1座高層C室，現為兩房間隔，連車位以1,080萬元成交，呎價約12,558元，原業主早於1994年購入帳賺約510萬元，單位31年升值約89.5%。