公居屋市況：銀河苑未補價145萬沽 料破底 – 地產新聞

新居屋二手單位錄新低價成交。

新居屋再錄跌價個案，大嶼山梅窩銀河苑一個低層單位，上月於未補價第二市場僅以145萬元成交，料做價跌穿購入價，創該盤歷來新低。
根據香港房屋委員會資料，上址實用面積約383方呎，成交呎價約3,786元。據了解，該盤於2017年揀樓，開售時最低售價約146萬元，是次成交價較當時入場價更低，故有機會屬蝕讓成交。
公屋綠表客趁新一批白居二客取得購買證前加快入市。中原麥偉成表示，粉嶺皇后山居屋山麗苑D座中層5室，實用面積約447方呎，叫價約338萬元，議價後獲減價21.2萬元，公屋租戶以316.8萬元承接，呎價約7,087元。原業主持貨3年多，帳面獲利81.8萬元，物業升值約34.8%。
山景邨381呎綠表價130萬
實用面積近400方呎公屋，樓價低至「一字頭」已有交易。祥益黃文樂指，屯門山景邨景安樓中層2室，實用面積約381方呎，三房設計，累減20萬元，獲區內綠表客以130萬元購入，呎價約3,412元。
據房委會資料，6月第二市場公屋及居屋暫錄約267宗成交，較5月全月下跌約16.8%，而7月上半月暫只錄一宗同類成交，有關數字將於下月初再有調整。