提价推盘/朗日峰首推30伙 一房368万入场

　　图：汤耀宗（右）公布朗日峰首批开价及销售安排。

　　近期细价楼抢手，发展商心雄勇于加价，元朗区新盘一个贵过一个。嘉里建设（00683）旗下元朗大棠路朗日峰，首度推出30伙，折实平均呎价12142元，较今年2月同系邻近的朗天峰首批折实10658元，5个月卖贵13.9%，一房入场折实368万元，同比朗天峰近265万贵逾一球。周末收票，最快下周卖。\大公报记者 梁颖贤

　　嘉里发展董事兼香港区总经理汤耀宗表示，朗日峰今批30个单位，包括10个一房户及20个两房户，实用面积278至407方呎，扣除最高18%折扣后，折实价由368万至510.04万元，折实呎价10388至14474元。

　　创元朗新盘呎价一年新高

　　元朗区新盘一浪高于一浪。丽新发展（00488）旗下尚柏于2024年9月首推50伙，折实平均呎价9278元，一房入场242.9万元；泛海（00129）同年11月推出洪水桥滙都Ⅱ，首批81伙折实平均呎价升至10418元。今年2月登场的朗天峰，首批折实均价升至10658元。高处未算高，朗日峰折实均价推高至12142元，较对上三个同区项目贵14%至30%，兼创下区内新盘逾一年来新高。

　　随着呎价有所提升，银码升幅亦惊人。朗天峰首张价单最平为2座3楼J室，实用面积286方呎，一房间隔，折实264.87万元；朗日峰今批最平为2楼C室，实用面积278方呎，同属一房间隔，折实售价368万元，单位面积比前者细8方呎，但售价足足贵103万元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，朗日峰呎价较朗天峰虽有加幅，但仍较最后一批单位平均约1.29万元折让约6%，定价依然吸引，项目拥现楼优势，加上入场银码细，400万元以内可入场，受惠百元印花税，料会掀起抢购潮。

　　东边街九号加推39伙

　　万丽（香港）发展、佳兆业代建代管代售的西营盘东边街九号，加推39伙应市，实用面积249至508方呎，扣除直减楼价10%折扣，折实509.6万至1194.46万元，折实呎价20466至24476元，折实平均呎价21962元，较首批20696元卖贵6%。该公司执行董事杨树楠表示，加推单位售价较首批略高，主要属楼层较高的单位，分布于12至26楼，故撇除楼层因素，属原价加推单位。现楼周六开放至今接逾1000参观人次，反应不俗。

　　项目推出2张价单共69伙，占全盘76伙的近91%，计及已推出招标的6伙，全盘仅余1伙待推。并即时公布第二份销售安排，该69伙安排本周日（13日）发售。

　　新地（00016）旗下屯门NOVO LAND第3A期，刚以招标形式售出第1座30楼A1单位，4房1套（工作间连洗手间）间隔，实用面积862方呎，成交价1101.7万元创该期数新高，呎价12781元。