焦点新盘/屯门新盘沽116伙　豪客千六万扫3单位

　　图：NOVO LAND 3A期次轮销售，人流围绕商场各层“打蛇饼”。

　　为下半年新盘市场打响头炮的新鸿基地产（00016）屯门NOVO LAND 3A期，承接首轮沽清气势，昨日次轮价单推售126伙。据一手成交纪录册显示，该盘昨晚售出116伙。两轮共推出286伙，累计售出279伙，占比近98%。该期数合共534伙，售出的比例为52%。本周日（13日）将进行第三轮销售。\大公报记者　梁颖贤

　　NOVO LAND 3A期昨日推出128伙，126伙以价单形式公开发售。销售模式与首轮相同，分A组及B组拣楼。大手的A组优先进场，下午四时起报到，一众准买家提早到场等候登记，场面热闹。消息指该组别共有44个单位获认购，换言之，尚余82伙可供B组选购。该组报到人流更胜A组，准客户围绕商场各层“打蛇饼”，极大部分为首轮向隅客。结果，82伙于供不应求下顺利售罄。

　　该盘两轮公开发售的286伙接近沽清，计及招标售出的3伙，项目共售近280伙，尚馀约255伙待售。

　　该盘即晚加推104伙，实用面积259至544方呎，折实302万元至641.7万元，折实呎价10844至14714元。该盘同时修订旧价单，将4个单位提价1.2%。发展商上载销售安排，铁定本周日推出112伙，包括110伙价单及2伙招标。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组外区客斥资逾1600万元购入3伙，间隔由1至3房，用作长线收租，预料回报可达4厘。该盘入场费吸引及收租回报理想，不少投资者有意入市，加上政府前日公布北环线基建发展，相信对整个新界西发展带来经济效益。

　　新地系内新盘成交活跃。一手成交纪录册显示，北角海璇刚经招标售出5座5楼A室，实用面积1602方呎，4房双套间隔，设私人升降机大堂，连1个车位售6472万元，呎价4.04万元。该盘本周连沽两伙，套现逾1.3亿元。

　　启德海湾推102伙 五个月贵49%

　　启德区新盘有新动向。启德海湾新近加推5号价单，涉及102伙，1房至3房间隔，实用面积288至771方呎，中高层单位居多，罕见没有提供楼价折扣，定价827.8万至3084万元，呎价27141至41831元，平均呎价31619元。售价及呎价最低为2A座21楼H室，实用面积305方呎，1房设计，定价827.8万元，呎价27141元；呎价最贵为2B座29楼C室，实用面积450方呎，售价1882.4万元，呎价41831元。据资料，对上一张4号价单在今年2月公布，提供108伙，折扣额最高34%，折实平均呎价21260元，相隔5个月调高49%。

　　启德海湾上载新销售安排，本周六推出7伙，包括4伙价单及3伙招标。7伙均来自旧价单。价单发售最平单位，属1号价单内的2B座26楼G室，2房实用面积432方呎，以最高28%折扣计，折实价772.4万元，折实呎价17880元。

　　凯玥获大手客1.64亿购2伙

　　大手客又出手扫货。一手成交纪录册显示，龙光集团（03380）和合景泰富（01813）合资的鸭脷洲凯玥，刚录3宗成交。其中第2座18楼及19楼B室，同为3房间隔，实用面积2604方呎，各连一个车位，两单位各售8200万元，呎价31490元，消息指上述两伙由一个买家购入，总代价1.64亿元。另外1伙为第5座6楼A室，3房间隔，实用面积2310方呎，成交价6280万元，呎价27186万元。凯玥单日套现2.268亿元。

　　会德丰地产牵头发展的启德MIAMI QUAY Ⅰ，录得“一客两食”成交，涉逾2394万元。包括第1座5楼及6楼C单位，实用面积同为486方呎，2房连储物室开放式厨房，成交价1195.3万及1198.9万元，呎价24595及24669元。

　　大围柏傲庄Ⅱ透过招标售出第5A座62楼A室，实用1207方呎，天台面积969方呎，4680万元成交，呎价38774元。