綠置居7‧17起可入表爭 首期6萬住九龍灣 – 地產新聞

九龍灣宏緻苑是今期唯一的新建屋苑。

「綠置居2024」推售的新單位

宏緻苑推2576單位 349萬最貴
香港房屋委員會於昨日宣布，「出售綠表置居計劃單位2024」將於下周四(17日)上午8時至8月6日晚上7時接受合資格綠表人士申請，為期3星期。「綠置居2024」新推屋苑包括九龍灣宏緻苑合共2,576個單位，折扣率為市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元，若以5%首期推算，最平「入場價」只需5.75萬元便可置業。
房委會將推售「綠置居2024」下，九龍灣宏緻苑合共2,576個新綠置居單位、「綠置居2020/21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃的回收單位。
市價6折出售
宏緻苑提供實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米，即約193平方呎至約466平方呎的單位，其中較受申請者歡迎的大單位，實用面積約41.8平方米至約43.3平方米，即約450平方呎至約466平方呎，佔單位總數逾四分之一。
「綠置居2024」的單位折扣率為市價的六折出售。房委會發言人表示，按照約247萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約1.05萬元。至於一人至二人單位，單位售價約128萬元，每月按揭還款額約5,500元。
「綠置居2024」將設定1,050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格；而一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。
料第3季攪珠
合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請，申請費用為290元。「出售居者有其屋計劃單位2024」的有效綠表申請者，若已表明同意把其申請保留至「綠置居2024」，則不需要重新遞交申請和繳付申請費用。「綠置居2024」預計於今年第3季或第4季進行攪珠，並在同年第4季開始選樓。而由今日至申請期結束，綠置居售樓處將設有「綠置居2024」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽，指定網站亦會提供相關資料。