重推租置要平衡 防影響公屋輪候 – 地產新聞

香港經濟近年面臨着不少挑戰，有意見認為香港特區政府應考慮恢復租置計劃，以便協助市民「上車」買樓。特區政府房屋局局長何永賢接受香港文匯報訪問時直言，重推租置計劃需要多方面作出平衡，考量萬一有大量公屋流入私人市場，或會影響公屋輪候時間，不過她也同意租置計劃有一定好處，但相關力度必須作出調控，以免出現流失過快的情況。香港文匯報訊（記者 嚴鍇華）
房屋局數據顯示，過去3個年度，因為被人濫用和違反租約或房屋政策，房委會共收回超過8,200個公屋單位，整體回收逾兩萬個公屋單位。何永賢解釋，很大部分個案是住戶主動交還單位，例如有人已購置居屋、移居外地或過世等原因而退租，如果將大量公屋轉化為租置計劃出售，特區政府每年就難以收回大量出租公屋，長遠或會影響公屋輪候時間。
當然也有人認為，若特區政府一邊興建公屋一邊出售，總有些公屋會流向私人市場。何永賢以外國為例，曾經有國家大規模出售公屋，政府又未有新興建公屋，當地居民只能依賴私人市場提供一些低廉的出租公屋，所以特區政府必須思考如何平衡出租公屋/出售居屋的比例，怎樣推進租置計劃的力度和速度也需要作出調控。
不過何永賢也同意租置計劃有一定好處，現時共有39條屋邨參與租置計劃，其中約17%、即約3萬個單位業權仍在政府手中，房屋局從這3萬個單位中，每年回收約400個單位，之後也會放進居屋中出售，特區政府也會進一步研究，是否需要調控出售租置單位。