公居屋成交：銀河苑未補價賣185萬 僅升9.7% – 地產新聞

新居屋二手單位升值幅度明顯放緩，大嶼山梅窩銀河苑單位，上月於未補價第二市場以185萬元沽出，原業主持貨約8年，帳面僅升值約9.7%。
資料顯示，上址為B座中層13室，實用面積約380方呎，成交呎價約4,868元。原業主於2017年10月以168.57萬元購入，帳面賺逾16萬元。
長沙灣居屋凱德苑今年成交價首見跌穿「4球」。市場消息透露，該盤一個低層單位，實用面積約384方呎，第二市場成交價391萬元，呎價約10,182元。
愛蝶灣7年跌價26%
港島居屋亦錄損手成交。世紀21溢榮郭少玲表示，筲箕灣愛蝶灣9座低層J室兩房則王，實用面積約484方呎，早於2023年於第二市場叫價600萬元，累減170萬元，以430萬元成交，呎價約8,884元，約7年帳蝕157萬元，跌價約26.7%。
公屋樓價同時下挫。香港仔華貴邨一個實用面積約376方呎單位，上月以175萬元未補價沽出，屬2022年6月後新低價，呎價約4,654元。而上月同類市場暫錄至少5宗低於「一球」成交，全屬公屋單位。
根據香港房屋委員會資料，6月公屋及居屋第二市場暫錄129宗成交，以同期計按月升約16.2%。而5月全月成交數據經調整後錄約321宗，按月增約5.6%。