藍籌盤續蝕讓掟貨 – 地產新聞

嘉湖山莊6月暫錄約23宗買賣。

私人屋苑最新蝕讓個案

嘉湖賣431萬跌價28% 康怡持12年仍見紅
近日二手交投回升，業主為求加快沽貨，即使藍籌盤都要繼續蝕讓跳船。上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊三房單位，原業主持貨僅約3年，即以431萬元易手，期內跌價逾28%。鰂魚涌康怡花園本月已錄至少4宗損手交易，三房戶成交呎價險守萬元關口，較約12年前購入價賣平17萬元。
美聯黃信豪表示，嘉湖山莊6月暫錄約23宗買賣，上述為美湖居2座中層H室，實用面積約540方呎，租客追價一萬元承接自用，呎價約7,981元。原業主於2022年以600萬元購入單位，是次轉售帳面虧損約169萬元離場。
康怡花園本月錄近10宗買賣，惟樓價卻繼續時光倒流。利嘉閣吳玉蘭稱，屋苑D座中層9室，實用面積約596方呎，叫價730萬元放售，減價82萬元，外區客以648萬元購入，呎價約10,872元，原業主在2013年以約665萬元買入，期內貶值約2.6%。
映灣園6載虧損95萬
東涌映灣園成交呎價維持萬元以下價位。中原彭成裕指，該盤11座中層A室，實用面積約913方呎，套三房連儲物套房間隔，放盤約3個月，減價95萬元，以855萬元易手，呎價約9,365元，原業主持貨約6年帳蝕95萬元。
昨單日二手市場出現至少15宗貶值成交，當中半新盤蝕幅顯著。美聯鄭琨表示，筲箕灣形薈2座中層A室兩房戶，實用面積約539方呎，叫價1,038萬元，議價後獲同區客以約900萬元承接，呎價約16,698元，原業主於2017年5月一手購入，約8年帳面蝕約401萬元，貶值約30.8%。
世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山泓碧19座高層A室兩房單位，放盤約一個月，獲買家以680萬元承接，呎價約14,021元，原業主持貨約5年帳面損失175萬元。
大角咀銀主盤288萬沽
此外，銀主在拍賣場上積極出貨。環亞物業拍賣昨日有約100人出席，售出8項物業，佔7項為銀主盤，包括4伙住宅，其中大角咀福和大樓A座連平台單位，實用面積約355方呎，兩房間隔，曾開價230萬元，減價至208萬元推拍，獲3至4組客爭購，搶高80萬元或約38.5%，成交價288萬元，呎價約8,113元。
同場拍出將軍澳居屋寶明苑B座中層17室銀主盤，實用面積約426方呎，未補價第二市場開價178萬元，搶高35萬元，以213萬元拍出，呎價只有約5,000元。