旺角地舖蚀放 意向2500万

　　图：旺角染布房街16号地舖现由酒吧承租。

　　【大公报讯】今年连环蚀沽10个街舖的盛滙商铺基金，新近再蚀放旺角地舖，物业位于染布房街16号，现由酒吧承租，意向价2500万元，较4年前入市价低约180万元。

　　利嘉阁（工商铺）地产商铺、商业及投资部高级区域董事李维明表示，获业主委托连租约放售旺角染布房街16号地舖，建筑面积约910方呎，附近是港铁旺角站及旺角东站，且邻近新地以47.29亿元夺得的旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地，以及MOKO新世纪广场等，舖位最新意向价约2500万元，意向呎价27473元，具议价空间。

　　物业现由酒吧承租，月租8万元，按业主意向价计算，回报率约3.8厘。资料显示，染布房街16号舖为盛滙基金于2021年以2680万元购入，若按意向价沽出，料账蚀180万元或6.7%。此舖最初叫价约3200万元，现叫价下调逾2成。盛滙商铺基金于过去3个月连沽10个舖位，该批舖位分别于2019年至2023年买入，现均需蚀让，蚀幅约12.8%至43.5%，共套现1.56亿，账面亏损逾5100万或24.8%。10个舖位中7个由内地买家购入。