市區細單位平價湧現 – 地產新聞

市區單幢樓近日連錄200萬至300萬元成交。

最新市區二手樓成交個案

銅鑼灣一房賣300萬 瑞興閣高位挫40%
本港二手樓價由高位回落後，市區住宅再現200萬至300萬元成交個案，坐落核心購物區銅鑼灣的泰港大廈，有一房單位僅以300萬元易手，料屬該廈2015年後最低做價；筲箕灣瑞興閣亦錄「2字頭」轉讓，開放式單位以215萬元售出，較同類型單位最高成交價急跌逾40%。
中原潘重允表示，拆息回落，用家入市步伐加快，上述為泰港大廈低層G室，實用面積約294方呎，位處銅鑼灣中心地段，鄰近港鐵站，獲用家以每方呎約10,204元購入。資料顯示，該廈對上一宗低於300萬元成交，要追溯至2015年9月，高層同室單位以298萬元登記轉手，料屬項目對上低位。
該行冼子明續稱，瑞興閣低層B室，實用面積約212方呎，最近叫價238萬元，再減23萬元後，獲來自離島的退休人士承接自用，呎價約10,142元。大型銀行對單位估值約234萬元，資料顯示，該廈中層同室單位，2018年登記成交價高達375萬元。
康怡傳不足一年見紅
鰂魚涌二手屋苑近日交投轉旺。市場消息透露，君豪峰本月已錄至少兩宗買賣，該廈一個中層G室，實用面積約301方呎，一房間隔，連租約以490.5萬元成交，呎價約16,296元。原業主持貨約6年轉手，物業貶值約36.2%。
同區康怡花園樓價跌勢未止，消息稱，該盤B座一個中層套三房戶，實用面積約710方呎，原業主去年7月才以約878萬元購入，當時樓價已較再對上2015年購入價低近23%，持貨不足一年再以868萬元轉手，帳面虧蝕10萬元，呎價約12,225元。
朗濤兩房戶蝕119萬
新界二手樓蝕讓潮持續。中原陳鴻霆表示，大埔白石角朗濤8B座中層C室，實用面積約593方呎，兩房間隔，原先叫價約830萬元，議價後以760萬元沽出，呎價約12,816元。原業主於2019年以879萬元購入，約6年帳蝕約119萬元，單位貶值約13.5%。
該行林頌宜又指，元朗YOHO MIDTOWN第2座高層D室套三房戶，實用面積約972方呎，累減152萬元後，獲換樓客以1,228萬元承接，呎價約12,634元。原業主2018年6月以1,500萬元買入，單位約7年跌價約18.1%。