移民盤急低價出貨 – 地產新聞

美景花園三房戶累減70萬元沽出。

近日移民盤低價成交個案

美景每呎穿八千 康澤兩房僅賣538萬
本港二手業主移民賣樓，紛紛以低價出貨吸客，務求加快套現離場。青衣美景花園該類放盤，劈價至每方呎約7,979元沽出，貼近區內公屋價位之餘，較同類型三房單位約半年再跌價約12%。北角康澤花園兩房移民盤亦以538萬元售出，料做價重回2016年價位。
中原黃國強表示，上述美景花園10座低層D室，實用面積約564方呎，三房間隔，享少海景，1月叫價520萬元，原業主早前已移民，加上物業內籠較殘舊，終減價70萬元沽，上車客以450萬元購入。他指，同類型單位去年底成交價約510萬元，呎價與本月同區公屋長發邨已補價自由市場成交相近。
港島亦錄同類成交。美聯盧浩稱，港鐵站上蓋康澤花園一個D座低層5室，實用面積約407方呎，原業主為了返回外國照顧家人，以呎價約13,219元沽出單位。資料顯示，同座有兩個高層同室單位，2016年分別以580萬元及585萬元轉手，撇除樓層差異，與是次做價相近。
金殿大廈業主回港簽約
他指，天后金殿大廈低層A室，實用面積約928方呎，原業主已移民海外，特意買機票飛回港簽約，減價130萬元，以750萬元沽貨，呎價僅約8,082元。
個別心急移民業主更願意蝕讓。美聯張國成表示，元朗Grand YOHO第1座中層B室，實用面積約502方呎，原業主去年3月以738萬元購入，有新裝修，計劃移民放售，即以732萬元沽出，呎價約14,582元，帳蝕6萬元離場。
該行鍾家豪又指，荃灣中心15座低層D室，實用面積約329方呎，叫價298萬元放售，一名母親到荃景圍睇樓，得知供款金額後，即聯絡兒子睇樓並落訂，以283.8萬元購入，呎價約8,626元。原業主早前已搬回大灣區居住，即時回港處理買賣合約。
豫豐賣410萬 呎價9年低
此外，有外籍買家趁機買平價單位。市場消息透露，屯門豫豐花園6座一個低層三房戶，實用面積約594方呎，曾叫價485萬元，減至410萬元獲上述買家購入，呎價約6,902元，料屬項目2016年後最低呎價。
世紀21奇豐廖振雄表示，西貢逸瓏園第5座中層M室，實用面積約699方呎，兩房連儲物室設計，以740萬元成交，呎價約10,587元，屬同類型單位新低價；原業主2016年9月一手購入，現帳蝕167萬元，單位貶值約18.4%。