二手尋底：環海‧東岸開放式售290萬創新低 – 地產新聞

環海‧東岸剛售出的開放式戶，實用面積約216方呎。

二手樓價持續尋底，市區半新樓成交價跌至「2字頭」有交易。紅磡環海‧東岸一個開放式單位，以290萬元易手，創項目最低成交價，單位約10年貶值約7%。
市場消息透露，上址為1B座低層B室，實用面積約216方呎，成交呎價約13,426元。單位於2015年以311.7萬元購入，至今跌價21.7萬元。資料顯示，同屋苑實用面積約194方呎單位，去年以290萬元成交，為歷來最低做價紀錄。
弦海呎價9906元歷來最平
屯門弦海呎價創歷來新低。28置業陳中湉表示，該盤中層E室兩房戶，實用面積約447方呎，曾作收租用途，獲用家以442.8萬元承接，呎價約9,906元創屋苑新低；原業主2019年以605萬元購入，帳面蝕162.2萬元離場。
事實上，細價樓業主近日頻頻損手。祥益陳秀春表示，同區翠林花園B座高層4室，實用面積約330方呎，獲買家一筆過支付338萬元購入自用，呎價約10,242元，原業主持貨約8年帳蝕約50萬元。中原王勤學指，元朗大興大廈B座低層2室，議價後以283萬元沽，呎價約8,017元，約4年貶值約21.4%。
藍籌屋苑方面，中原吳國豪表示，紅磡黃埔花園單日連錄約3宗買賣，包括2期6座中層D室，實用面積約389方呎，成交價549萬元，呎價約14,113元，持貨約5年帳蝕幅度約19.3%。消息稱，茶果嶺麗港城22座極低層三房戶，以665萬元沽出，呎價低至約8,890元，重返2013年價位。
龍譽賣365萬 8年貶33%
近日各區交投升溫，代理指，啟德二手屋苑6月暫錄約5宗買賣，全屬貶值成交，其中，龍譽跌幅逾30%最大，該盤1B座高層開放式戶，成交價365萬元，呎價約1.6萬元，逾8年跌價逾33%。
港島樓跌幅亦大。中原黎百祥稱，筲箕灣形薈2座中層H室一房戶，以630萬元成交，呎價約15,869元，約9年帳蝕約103萬元。
美聯集團(01200)主席黃建業預期，上半年整體住宅成交量上升，惟成交金額約2,220億元，料跌約一成，創9年同期新低，出現「量升額跌，價量背馳」的情況，建議設立「跨境購房通」，加快樓市復甦。