會否擱置明日大嶼 政府指先完成北都 – 地產新聞

政府強調會先完成北都項目，才考慮「明日大嶼」。

政府早前表明檢視發展項目的先後次序，現時加速發展北部都會區。有議員擔心「明日大嶼」不能夠迴避土地問題，會對市場產生供應過量預期，關注政府會否宣布擱置。當局重申，目前會先完成北部都會區項目，再考慮「明日大嶼」，又表明相關造地工作不會因市場短暫波動停下來。
地產及建造界議員龍漢標昨在立法會一個事務委員會上指出，「明日大嶼」會對市場產生供應過量預期，是「不能夠迴避的問題」。政府早前已經表示「明日大嶼」不會推售商用地，龍漢標關注政府會否進一步宣布擱置「明日大嶼」。財金官員回應稱，發展局早前已展開技術研究，政府會先完成現時研究再審視，目前會先完成北部都會區項目，才考慮「明日大嶼」。
保險界議員陳健波關注本地出生率低、人才計劃、國際形勢等情況下，政府如何平衡土地供應。財金官員表明造地工作不會因市場短暫波動停下來，強調要持續去做，因為以往曾停止造地，帶來後遺症，但考慮到現實，要靈活把握造地的力度及速度，而造好的土地並不急於推出市場，可作為土地儲備。
該官員指會檢視整體土地供應，包括政府賣地、鐵路發展沿線住宅、私人發展商手上供應及更改土地條款的發展，以及市區重建項目等4方面。該官員又指目前一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個，是相對高水平，會讓市場逐步消化存貨。
非住宅物業土地需時消化
在非住宅物業方面，該官員指整體仍偏弱，售價及租金繼續向下，又指全球在非住宅物業市場都面對同樣情況，尤其疫情後，上班模式改變。該官員續稱，政府去年及今年均停止出售商業用地，是穩預期的做法，但過去售出的非住宅物業土地供應，以及興建好的項目，仍需時消化，又指政府鼓勵半官方機構及非政府機構，如規模大又需要辦公地方，有能力就自置物業。