大額成交：九龍塘豪宅賣2.1億 較兩年前叫價劈半 – 地產新聞

九龍傳統豪宅區續有承接，九龍塘牛津道32號項目以約2.15億元登記易手，較兩年多前叫價勁減逾一半。
資料顯示，上址為一座4層高住宅，提供兩伙複式戶，實用面積共約7,786方呎，最新成交呎價約2.76萬元。據悉，該項目2016年曾以約5.8億元放售，2023年初已調整至約4.5億元。
美聯馬兆鋒稱，同區碧華花園4座中層D室，實用面積約1,212方呎，套三房間隔，以1,510萬元連車位易手，呎價約12,459元。新買家為區內租客，原業主早於1997年8月以約895萬元購入單位。
君臨天下傳蝕26%
此外，九龍站君臨天下出現蝕賣個案，消息指，該盤3座高層E室，實用面積約755方呎，成交價約1,745萬元，呎價約23,113元。據了解，原業主於2021年8月以約2,375萬元買入單位，現轉售帳面損失約630萬元，跌幅約26.5%。