8月30日,佳兆業集團控股有限公司(1638.HK,以下簡稱"佳兆業集團")發佈2023年中期業績報告。報告期內集團多措並舉、強化管控、降本增效,積極應對行業持續下行築底的嚴峻挑戰,虧損同比收窄14.9%。截至6月30日,公司實現營業收入135.6億元,毛利增加28.7%至29.7億元,總資產近2562億元遠大於債務規模,經營基本面復蘇企穩。

  7月24日,中央對"房地產市場供求關系發生重大變化"作出研判,並提出"適時調整優化房地產政策"。隨著各項優化政策持續落地,將促進下半年房地產市場企穩。佳兆業集團對中國經濟長期向好充滿信心,將強化責任擔當落實"保交樓、保品質、保兌付、保穩定"政策部署,持續推進高品質交付;發揮城市更新領域持續領跑的核心優勢,提速盤活資產;持之以恒探索發展新模式,實現企業可持續、高質量發展。

  搶抓節點創新營銷全力促進銷售去化

  上半年,房地產行業優化調整迎來歷史性轉折,行業托底政策密集出臺,為行業企穩註入政策信心。佳兆業集團搶抓政策窗口,促銷售、抓回款,持續修復經營現金流,上半年實現合約銷售121.9億元,同比增長16.1%。

  佳兆業集團聯動全國各地優質項目,通過創新營銷"組合拳",以及最具優惠的房源回饋購房者並受到市場積極反饋。東莞碧海雲天、深圳鳳鳴水岸、河南洛陽中心、上海城市廣場、深圳紅樹灣等項目成交量均有明顯增長,特別是東莞碧海雲天項目受到市場追捧,榮登2023年上半年東莞市成交套數、面積雙榜冠軍。隨著下半年政策相繼落地,將有望帶動市場整體修復,也將促進集團下半年銷售持續向好。

  堅定不移保交付新房交付超2.1萬套

  佳兆業集團高度重視交樓工作,堅定落實"保交樓、保民生"政策部署。上半年集團在各級政府指導下,全力協調工程資金,通過加強現貨促銷回款等各種途徑,保障交樓的工程資金需求,同時加強現場施工組織與質量管控,整合各項資源推進工程進度,全力以赴確保實現交樓承諾,履行企業責任,穩固客戶信心。

  2023年上半年,佳兆業集團在深圳、廣州、上海、重慶、東莞等地累計交付33個項目,合計交付約2.1萬套房源,已達到去年全年總交付量,以實際行動向業主兌現美好生活承諾。2023年,佳兆業全年計劃交付約4.6萬套房源,全力以赴落實"保交樓、保民生、保穩定"工作部署。

  探索多渠道新模式提速盤活核心資產

  當前,大型AMC企業通過聯合央國企、穩健型頭部房企以及代建企業對開發項目整體盤活,成為助力"保交樓"的重要新模式。佳兆業集團一直以"不躺平"的姿態努力自救,依托自身優質項目基底,全方位整合資源,持續盤活核心資產,走出一條"民營房企+AMC+地產國企"發展新路徑,聚焦核心資產盤活,經營基本面企穩修復。

  在資產盤活方面,佳兆業集團引入央國企合作成為鮮明的特點,提振瞭市場信心,推進瞭項目建設。在政府指導下,佳兆業深圳天宸項目引入國企福田安城投,並與長城資產、安居建業、福田投控、建安集團等央國企深度合作,為項目提供多維度的支持及服務,助力項目更高品質運營。

  此外,深圳鳳鳴水岸引入央企中化註資,深度參與項目合作,為項目提供資金支持,力保項目高效運營;廣州南沙悅伴灣項目與中國信達深圳分公司、深圳華建以及平安信托展開合作盤活,項目現已開盤,正常銷售。

  六成土儲重倉大灣區城市更新優勢領跑突圍

  行業進入新發展周期,重點城市群及核心一二線城市長期來看需求端更具韌性,佳兆業集團長期聚焦高價值核心城市,以緊抓城市結構性機遇推動長期發展。截至2023年6月30日,集團擁有土地儲備2646萬平方米,其中約61%位於粵港澳大灣區,現有土地儲備足夠保障未來5年發展所需。

  日前,國務院常務會議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,意見指出,在超大特大城市,要加大對城中村改造政策支持,積極創新改造模式,鼓勵和支持民間資本參與。

  佳兆業戰略聚焦城市更新24年,已累計成功轉化43個項目,總建築面積近1600萬平方米,在歷史、理念、團隊、模式、規模等五大方面構築行業領先優勢。截至2023年6月30日,佳兆業仍有100多個城市更新項目尚未納入土地儲備,占地面積5000多萬平方米。集團計劃通過每年的持續轉化,將城市更新儲備補充為優質貨源,同時輸出全流程更新服務模式,賦能產業升級,踐行高質量發展。

  今年以來,從中央到各地都陸續釋放瞭政策利好,經濟政策有望進一步改善,貨幣政策保持流動性合理充裕,行業仍有結構性機遇。佳兆業集團將繼續深耕管理密度,提升經營質效,加速回歸良性健康發展軌道,駕馭公司穿越周期,保障可持續發展。

點讚(0) 打賞

Comment list 共有 0 條評論

暫無評論

微信小程序

微信扫一扫體驗

立即
投稿

微信公眾賬號

微信扫一扫加關注

發表
評論
返回
頂部