佳兆業經營基本面持續修復，上半年實現營業收入135.6億元

8月30日，佳兆業集團控股有限公司（1638.HK，以下簡稱"佳兆業集團"）發佈2023年中期業績報告。報告期內集團多措並舉、強化管控、降本增效，積極應對行業持續下行築底的嚴峻挑戰，虧損同比收窄14.9%。截至6月30日，公司實現營業收入135.6億元，毛利增加28.7%至29.7億元，總資產近2562億元遠大於債務規模，經營基本面復蘇企穩。

　　7月24日，中央對"房地產市場供求關系發生重大變化"作出研判，並提出"適時調整優化房地產政策"。隨著各項優化政策持續落地，將促進下半年房地產市場企穩。佳兆業集團對中國經濟長期向好充滿信心，將強化責任擔當落實"保交樓、保品質、保兌付、保穩定"政策部署，持續推進高品質交付；發揮城市更新領域持續領跑的核心優勢，提速盤活資產；持之以恒探索發展新模式，實現企業可持續、高質量發展。

　　搶抓節點創新營銷全力促進銷售去化

　　上半年，房地產行業優化調整迎來歷史性轉折，行業托底政策密集出臺，為行業企穩註入政策信心。佳兆業集團搶抓政策窗口，促銷售、抓回款，持續修復經營現金流，上半年實現合約銷售121.9億元，同比增長16.1%。

　　佳兆業集團聯動全國各地優質項目，通過創新營銷"組合拳"，以及最具優惠的房源回饋購房者並受到市場積極反饋。東莞碧海雲天、深圳鳳鳴水岸、河南洛陽中心、上海城市廣場、深圳紅樹灣等項目成交量均有明顯增長，特別是東莞碧海雲天項目受到市場追捧，榮登2023年上半年東莞市成交套數、面積雙榜冠軍。隨著下半年政策相繼落地，將有望帶動市場整體修復，也將促進集團下半年銷售持續向好。

　　堅定不移保交付新房交付超2.1萬套

　　佳兆業集團高度重視交樓工作，堅定落實"保交樓、保民生"政策部署。上半年集團在各級政府指導下，全力協調工程資金，通過加強現貨促銷回款等各種途徑，保障交樓的工程資金需求，同時加強現場施工組織與質量管控，整合各項資源推進工程進度，全力以赴確保實現交樓承諾，履行企業責任，穩固客戶信心。

　　2023年上半年，佳兆業集團在深圳、廣州、上海、重慶、東莞等地累計交付33個項目，合計交付約2.1萬套房源，已達到去年全年總交付量，以實際行動向業主兌現美好生活承諾。2023年，佳兆業全年計劃交付約4.6萬套房源，全力以赴落實"保交樓、保民生、保穩定"工作部署。

　　探索多渠道新模式提速盤活核心資產

　　當前，大型AMC企業通過聯合央國企、穩健型頭部房企以及代建企業對開發項目整體盤活，成為助力"保交樓"的重要新模式。佳兆業集團一直以"不躺平"的姿態努力自救，依托自身優質項目基底，全方位整合資源，持續盤活核心資產，走出一條"民營房企＋AMC＋地產國企"發展新路徑，聚焦核心資產盤活，經營基本面企穩修復。

　　在資產盤活方面，佳兆業集團引入央國企合作成為鮮明的特點，提振瞭市場信心，推進瞭項目建設。在政府指導下，佳兆業深圳天宸項目引入國企福田安城投，並與長城資產、安居建業、福田投控、建安集團等央國企深度合作，為項目提供多維度的支持及服務，助力項目更高品質運營。

　　此外，深圳鳳鳴水岸引入央企中化註資，深度參與項目合作，為項目提供資金支持，力保項目高效運營；廣州南沙悅伴灣項目與中國信達深圳分公司、深圳華建以及平安信托展開合作盤活，項目現已開盤，正常銷售。

　　六成土儲重倉大灣區城市更新優勢領跑突圍

　　行業進入新發展周期，重點城市群及核心一二線城市長期來看需求端更具韌性，佳兆業集團長期聚焦高價值核心城市，以緊抓城市結構性機遇推動長期發展。截至2023年6月30日，集團擁有土地儲備2646萬平方米，其中約61%位於粵港澳大灣區，現有土地儲備足夠保障未來5年發展所需。

　　日前，國務院常務會議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，意見指出，在超大特大城市，要加大對城中村改造政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與。

　　佳兆業戰略聚焦城市更新24年，已累計成功轉化43個項目，總建築面積近1600萬平方米，在歷史、理念、團隊、模式、規模等五大方面構築行業領先優勢。截至2023年6月30日，佳兆業仍有100多個城市更新項目尚未納入土地儲備，占地面積5000多萬平方米。集團計劃通過每年的持續轉化，將城市更新儲備補充為優質貨源，同時輸出全流程更新服務模式，賦能產業升級，踐行高質量發展。

　　今年以來，從中央到各地都陸續釋放瞭政策利好，經濟政策有望進一步改善，貨幣政策保持流動性合理充裕，行業仍有結構性機遇。佳兆業集團將繼續深耕管理密度，提升經營質效，加速回歸良性健康發展軌道，駕馭公司穿越周期，保障可持續發展。